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銀聯(lián)pos機入賬
層出不窮的爛尾樓、“半吊子”工程常常讓不少購房者辛苦攢下的首付房款打了水漂,針對這一亂象,各地政府都在陸續(xù)出臺關于商品房預售資金監(jiān)管政策,為購房者的首付房款系上“保險栓”。近期,廣西南寧房產資金管理中心(以下簡稱“南寧房管局”)的商品房預售資金監(jiān)管政策正式開始實施,國內最大的綜合支付機構銀聯(lián)商務鎖定商品房預售資金監(jiān)管的痛點,通過資金收款POS、信息核驗系統(tǒng)、資金直達監(jiān)管賬戶等一系列方案的集成應用,確保購房資金精準入賬,助力南寧房管局商品房預售資金監(jiān)管平臺落到實處。
根據(jù)南寧市的商品房預售資金監(jiān)管規(guī)定,首先房產開發(fā)商必須先選擇一家銀行開通資金監(jiān)管賬戶,并報送房管局才能獲取房屋預售資格證;而銀聯(lián)商務作為南寧房管局預售資金監(jiān)管平臺的資金通道,為房產開發(fā)商的房屋銷售提供資金收款POS機,同時在預售資金監(jiān)管平臺、監(jiān)管賬戶以及購房者之間搭建信息核驗的“綠色快車道”,確保資金精準到達相對應的監(jiān)管賬戶,為商品房預售資金監(jiān)管保駕護航。
該方案實際操作很簡單,由開發(fā)商在監(jiān)管系統(tǒng)里錄入購房者的個人信息和所購房屋信息后,打印出一張帶有條形碼的“繳款通知書”;購房者支付房款時,銀聯(lián)商務POS機掃描“繳款通知書”上的條形碼即可識別相關的房屋和購房者信息,并實時與監(jiān)管系統(tǒng)交互進行核驗,確認信息準確性后,在POS機屏幕上會顯示出購房者姓名、房屋信息以及開發(fā)商的監(jiān)管賬戶等信息,購房者即可進行刷卡付款,款項一般在第二天全部清算到相對應的監(jiān)管賬戶;而房管局通過商品房預售資金監(jiān)管平臺就能及時確認資金入賬情況,非常方便快捷。
據(jù)悉,目前遍布在廣西南寧各房產銷售中心的近100臺銀聯(lián)商務POS終端已累計實現(xiàn)7300多筆預付房款專項交易,7億多元的交易金額安全及時地進入到相對應的資金監(jiān)管賬戶,確保資金能“??顚S谩保行ПU腺彿空叩臋嘁?。借助銀聯(lián)商務已經遍布全國的市場服務網絡,該方案還將深入到更多地區(qū)的商品房預售資金監(jiān)管體系中發(fā)揮作用,促進各地房地產市場健康穩(wěn)定發(fā)展。
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