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1、增值稅pos機

增值稅pos機

民聲回音壁

蓉城政事&成都市網(wǎng)絡理政辦 ? 第29期

“房產(chǎn)新政15條”出臺前就簽訂了房屋買賣合同，并支付了定金，但由于房東需先和銀行解除抵押才能網(wǎng)簽，這種情況增值稅繳納能否按之前政策執(zhí)行？

四川傳媒學院二號門外面的道路修完后，原有的過街人行橫道沒有了，能不能增設？

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第29期“民聲回音壁”聚焦的這些問題，回復來了！速戳

# 政策咨詢 #

@市民胥先生：

成都日前出臺的“房產(chǎn)新政15條”中提到二手房免征增值稅由2年改為5年。我在8月簽訂了房屋買賣合同，并支付了定金，有銀行轉賬證明，但由于房東需要先還貸款再解房屋抵押，才能網(wǎng)簽。房東于9月2號預約了還款，銀行要等到25號才扣款，扣款后銀行解除抵押還要等，導致我們沒辦法及時網(wǎng)簽，而這些都屬于房屋買賣甲方、乙方不可控制的過程，請問這種情況是否符合此前的2年免征？

@某市民：

《成都市人民政府辦公廳關于保持我市房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展的通知》多久生效？

@市民金女士：

我今年8月購買了一套武侯區(qū)的二手房，因房屋要到12月才滿兩年，所以想等到12月再進行網(wǎng)簽和過戶，可是9月14號發(fā)布了新政，想知道我們的交易是否會受新政影響？增值稅如何收?。?/p>

成都市住建局：新政9月15日00：00生效。《通知》印發(fā)之日前已發(fā)生實際交易行為，但未及時完成合同網(wǎng)簽，符合以下情形的，視為已在《通知》印發(fā)之日前完成合同網(wǎng)簽，其增值稅繳納仍按之前政策執(zhí)行：

1.通知印發(fā)之日前已簽訂房地產(chǎn)買賣合同并已為購房支付相關費用，具備合同網(wǎng)簽條件，但因客觀原因尚未完成合同網(wǎng)簽的，能提供支付購房定金、部分或全部房款（不含現(xiàn)金支付）的銀行轉賬有效憑證（POS機購房簽購單、購房轉賬單等）；

2.對于人民法院、仲裁委員會出具的法律文書確認個人住房轉讓的，法律文書的生效日期在《通知》印發(fā)之日前的。

關于上述“客觀原因”的滿足條件，由于每個人的具體情況需具體認定，請您攜自己相關憑證到窗口審定，包括限售限購審定以及實際交易行為審定（通過中介成交的由中介統(tǒng)一辦理）。限售限購審定包括產(chǎn)權證、身份證、戶口本、社保等資料，實際交易行為審定包括新政前簽訂的合同、資金支付憑證等內(nèi)容。涉及稅費金額的收取，最終以稅務部門的審定為準。

# 道路橋梁 #

@市民盧女士：

錦韻路連接天府軟件園的人行天橋已經(jīng)修了很久了，現(xiàn)在還有頂部沒完工，但近期停工了，想問一下多久才能修完？

高新區(qū)：經(jīng)高新區(qū)公園城市建設局核實，老成仁路跨錦江人行天橋目前施工進度為：橋梁主體結構、張拉膜結構施工已全部完成；裝飾工程完成55%。下一步工作計劃：力爭9月30日完成橋面鋪裝工作，10月31日前基本完工，11月30日前開放交通。如有需要，可電話咨詢公園城市建設局促建辦，聯(lián)系電話：85159673。

# 交通管理 #

@市民郭先生：

郫都區(qū)學院街四川傳媒學院二號門外面的道路之前有人行橫道，但重新修路后就沒有人行橫道了，導致很多行人橫穿馬路，存在安全隱患，希望恢復在該處設置人行橫道。

郫都區(qū)： 經(jīng)郫都區(qū)團結街道調(diào)查，該道路是犀團路改造工程尚未竣工導致，團結街道會積極與相關負責人銜接，及時完善校門處斑馬線的施劃。

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編輯 周霖

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