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烏魯木齊收款pos機批發(fā)
“購房者交的每一筆資金都將通過POS機系統(tǒng)直接進(jìn)入監(jiān)管賬戶，實施監(jiān)管，‘?？顚Ｓ谩?，這將有效防止?fàn)€尾樓現(xiàn)象的發(fā)生，13家監(jiān)管銀行將會積極配合烏魯木齊市房屋產(chǎn)權(quán)交易管理中心，做好商品房預(yù)售資金的日常監(jiān)管工作?！弊蛉?，烏魯木齊市住房保障和房產(chǎn)管理局公布了目前已參與的13家監(jiān)管銀行名單，他們分別是：烏魯木齊銀行、新疆銀行、天山農(nóng)商銀行、交通銀行、中信銀行、招商銀行、烏魯木齊農(nóng)商銀行、哈密市商業(yè)銀行、興業(yè)銀行、中國銀行、北京銀行、建設(shè)銀行、民生銀行。
13家銀行參與監(jiān)管
據(jù)悉，預(yù)售資金包括購房人按合同約定支付的定金、首付款、分期付款、一次性付款、銀行按揭貸款等各種購房款。市民在購買期房時，往往最擔(dān)心的是樓盤資金鏈會不會斷裂 開發(fā)企業(yè)會不會擅自挪用資金讓樓盤變爛尾樓？為促進(jìn)房地產(chǎn)市場健康有序的發(fā)展，切實維護(hù)商品房交易雙方的合法權(quán)益，2018年6月，經(jīng)過軟件開發(fā)，機構(gòu)設(shè)立，人員培訓(xùn)、系統(tǒng)測試等環(huán)節(jié)，烏魯木齊市商品房預(yù)售資金監(jiān)管系統(tǒng)正式上線。截至6月11日，已有13家銀行參與了監(jiān)管。
作為商品房預(yù)售制度的有效補充，資金監(jiān)管制度的落地實施，堵塞了市場監(jiān)管漏洞，對規(guī)范開發(fā)企業(yè)行為起到了積極作用，確保預(yù)售資金用于項目建設(shè)，維護(hù)購房者合法權(quán)益。烏魯木齊市住房保障和房產(chǎn)管理局相關(guān)負(fù)責(zé)人表示：“目前，我們已經(jīng)實現(xiàn)了與商品房預(yù)售資金監(jiān)管系統(tǒng)的無縫對接，13家銀行行承接具體業(yè)務(wù)，方便開發(fā)企業(yè)自主選擇監(jiān)管銀行。資金監(jiān)管賬戶堅持“三統(tǒng)一”原則，同一棟樓一個監(jiān)管銀行一個監(jiān)管賬號，在督促監(jiān)管銀行比質(zhì)量比服務(wù)的同時保障資金的安全使用和便捷使用。同時又兼顧靈活，同一個開發(fā)項目，開發(fā)企業(yè)可選擇多個銀行設(shè)立監(jiān)管賬戶?！?/p>
用好資金監(jiān)管保護(hù)自身權(quán)益
據(jù)悉，開發(fā)企業(yè)預(yù)售資金監(jiān)管的流程是相對嚴(yán)格的，只有取得了《國有土地使用證》、《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》、《建筑工程施工許可證》后，開發(fā)企業(yè)才能到銀行開立資金監(jiān)管賬戶，由房產(chǎn)局審核前期手續(xù)都完備后，房產(chǎn)局才會核發(fā)《商品房預(yù)售許可證》，也就是說必須開立資金監(jiān)管賬戶，才可以領(lǐng)取，否則是沒有沒法進(jìn)行商品房預(yù)售的。這也就很好的避免了企業(yè)規(guī)避監(jiān)管、截留首付房款。
哈密市商業(yè)銀行相關(guān)負(fù)責(zé)介紹說：“購房者是不論通過現(xiàn)場POS刷卡繳款還是到柜臺銀行直接繳款，其所繳納的購房款都直接存入銀行的監(jiān)管賬戶，監(jiān)管銀行會將繳款信息同步推送至監(jiān)管系統(tǒng)后，例如：張三購買了XX小區(qū)X號樓X單元XXX室的房子，信息都將一目了然。購房者用好資金監(jiān)管這個武器，就是對自身權(quán)益的最好保護(hù)。”
實際上，“監(jiān)管系統(tǒng)實際上是利用‘互聯(lián)網(wǎng)+’技術(shù)，在預(yù)售資金監(jiān)管平臺、監(jiān)管賬戶以及購房者之間搭建信息核驗的‘綠色快車道’，將實現(xiàn)信息平臺、監(jiān)管銀行、開發(fā)商之間的數(shù)據(jù)自動對接、自動效驗?！睘豸斈君R市住房保障和房產(chǎn)管理局相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹，專用POS機的安裝將確保每一筆資金進(jìn)入監(jiān)管賬戶，不可隨意支取、使用，動態(tài)關(guān)注資金的存入、支出、使用情況。撥付資金用于本項目的工程建設(shè)，防止開發(fā)商挪用資金，保障開發(fā)項目的順利完成，為購房者支付的房款系上“保險栓”。
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