網(wǎng)上有很多關(guān)于鄭州pos機(jī)公司排名,撕開了鄭州租房市場的真面目的知識，也有很多人為大家解答關(guān)于鄭州pos機(jī)公司排名的問題，今天pos機(jī)之家(m.afbey.com)為大家整理了關(guān)于這方面的知識，讓我們一起來看下吧!
本文目錄一覽：
鄭州pos機(jī)公司排名
靠倒騰信用卡還房貸已經(jīng)兩個(gè)月了，最近小張愁的心都快碎了。
原先打好的小算盤現(xiàn)在都落空了。小張買在鄭州航海路沿線的金地鉑悅小區(qū)到現(xiàn)在還沒租出去。
去年6月份交的房，年前剛剛裝修好，他就開始憧憬了：等過了年就把房子租出去，他80多平的小戶型月租2600是沒問題的，這下每月5000的房貸，就能靠租金給自己減輕些房貸壓力了?！?/p>
誰料遭遇了這場疫情，他把房租降了200元還無人問津，到現(xiàn)在還沒租出去，更讓他沒想到的是工資還降了，因?yàn)槭艿揭咔橛绊?，公司?jīng)營狀況很不好，通知全員降薪，小張從月薪7000元，一下子降到了5000多。
這個(gè)變故猶如一座巨山，壓得他無法喘息。
現(xiàn)在工資和房貸一樣多，每月的支出也增加了，房貸要是不能按時(shí)還，后果他不敢想，現(xiàn)在只能依靠朋友的pos機(jī)套現(xiàn)信用卡來支撐還貸，每套現(xiàn)一萬元要交100元的手續(xù)費(fèi)，先補(bǔ)上房貸的窟窿，還要借錢補(bǔ)上信用卡，這樣的日子他受夠了。
小張的故事不是個(gè)例，而是租房市場冷暖的真實(shí)體現(xiàn)。2016年以后已經(jīng)連續(xù)下滑的鄭州租賃市場，如今受疫情影響，房租行情也在繼續(xù)遇冷。
河南商報(bào)記者 張麗
鄭州租金5年來連續(xù)下跌
鄭州房租市場日子并不好。
其實(shí)，自2016年至今，鄭州房屋租金就開始進(jìn)入下滑通道，2018年筆者曾實(shí)探了解鄭州租房市場，有的房東租金直降500元，半年都租不出去，就連鄭州小香港之稱的“曼哈頓“，想要租個(gè)好價(jià)錢也不容易，以房東老李為例，2016年他每月能租到2600元，2018年時(shí)他降到2100元也難租。
在走訪鄭東新區(qū)農(nóng)業(yè)南路附近的二手房市場時(shí)，從中介那里了解到，有的商業(yè)寫字樓空了一整層都沒租出去，兩房的住宅一般月租金3300元，有的房東稍微租高點(diǎn)都不好租，掛網(wǎng)大半年沒租出去的也是有的。
這幾年來，鄭州的房租價(jià)格一直走在下滑通道。
在諸葛找房數(shù)據(jù)研究中心發(fā)布的數(shù)據(jù)報(bào)告里，2020年2月份20個(gè)大中城市里，租金下降城市僅3個(gè)，除了西安、杭州外，還有鄭州。
數(shù)據(jù)還顯示，2019年三季度以后，鄭州租金均價(jià)持續(xù)下降，降幅維持在0.23%-1.85%之間。
為何鄭州租房市場“涼涼”
鄭州的房屋租金水平遠(yuǎn)低于其他大中城市。
諸葛找房數(shù)據(jù)監(jiān)測數(shù)據(jù)顯示，2月份，20個(gè)大中城市租金掛牌均價(jià)為43.96元/平方米/月，而鄭州市目前租金均價(jià)為26.11元/平方米/月，租金價(jià)格與其他城市相比差了一大半。
鄭州購房市場需求一直高漲，為何城市租房市場不如其他城市火熱？
1、這其中影響最大的就是供需關(guān)系。
鄭州房租下降最大的原因就是租房需求小于出租房屋的供求量。鄭州目前大概有 100 多家公寓企業(yè)，而且40年產(chǎn)權(quán)的公寓產(chǎn)品也賣得不錯(cuò)。
2、另外是新交付小區(qū)特別多。
2016 年鄭州住宅銷售面積達(dá)到 11306.27 萬平方米，這些房子一般都是在 2018 年集中交付，這時(shí)鄭州的空房率會進(jìn)一步加大，房子會更難以出租。
就拿今年來說，就有近60個(gè)樓盤交付。新交付的樓盤中有相當(dāng)一部分房子并不是業(yè)主自住，而是出租出去，而且受制于房產(chǎn)政策調(diào)控，二手房交易要待房產(chǎn)證下來，另外契稅滿2年后才不用交增值稅，這也使得新房轉(zhuǎn)為二手房的周期延緩，也就更多的房子流向租房市場。
3、人口增速跟不上住房的增速
雖然每年租客在增加，但人口的增加速度跟不上長租公寓和住宅的增長速度，在速度不對等情況下，租房市場也自然不太樂觀。
鄭州各個(gè)區(qū)，哪里房子租金更高
一條鐵律奉上：遠(yuǎn)離遠(yuǎn)郊、無地鐵、無學(xué)校、無商圈的小區(qū)，不僅升值難，出租也難，而像繁華商圈和近地鐵沿線的房子不僅保值，也更好租。
鄭州各區(qū)房屋租金對比：鄭東新區(qū)40元/月/平； 金水區(qū) 30元/月/平；二七、中原、管城水平相當(dāng) 27元/月/平；惠濟(jì)區(qū) 25元/月/平 ，價(jià)差還是挺大的。
鄭東新區(qū)
片區(qū)租金均價(jià)小兩房 3000多元，這里租金價(jià)格排在鄭州各片區(qū)之首了，尤其像建業(yè)天筑80多平的一個(gè)月能租到小6000，海馬公園月租金三四千，其他的大概3000出頭。
鄭州新區(qū)尤其是高鐵站片區(qū)，這里位置便利，多條地鐵線路加持，而且片區(qū)寫字樓較多，這里的居住環(huán)境也不錯(cuò)。
熱門租房區(qū)域：東風(fēng)南路沿線、農(nóng)業(yè)南路沿線、黃河南路沿線
金水區(qū)
區(qū)域內(nèi)價(jià)差也挺大，曼哈頓等商圈沿線的80多平小兩室租金每月2800，標(biāo)間大概1800元/月，而像老舊家屬院小區(qū)，標(biāo)間大概1000元/月。
主城金水區(qū)不用多說，這里匯聚老牌美食圈、商業(yè)繁華，醫(yī)療、學(xué)校寫字樓眾多，也是到鄭州打拼的小年輕青睞的區(qū)域，整體租房市場比較火。
熱門租房區(qū)域：黃河路沿線、東明路沿線、曼哈頓商圈附近
管城區(qū)
地鐵盤標(biāo)間均價(jià)1500元/月，80多平小兩室2600元/月，非地鐵盤兩室均價(jià)2100/月
熱門租房區(qū)域：商城路沿線、航海路沿線、紫荊山路沿線
商城路是老管城片區(qū)，距離市區(qū)近，這里生活氣息濃，航海路沿線地鐵5號線經(jīng)過，交通便利，紫荊山路地鐵2號線、5號線換乘，交通便利。
二七區(qū)
地鐵盤近商圈標(biāo)間均價(jià)1800元/月，80多平小兩室2800元/月，非地鐵沿線老舊小區(qū)差價(jià)約800元/月
這里商圈集中，學(xué)校較多，主要依賴便利的交通條件。
熱門租房區(qū)域：大學(xué)路沿線、航海路沿線、長江路沿線
中原區(qū)
中原區(qū)老鄭州的集聚區(qū)，這里生活氛圍濃厚，且有眾多名校資源，近地鐵小區(qū)標(biāo)間月租金1600元/月，80多小兩室2400元/月，非地鐵沿線小區(qū)差價(jià)約400元/月
熱門租房區(qū)域：中原路、秦嶺路、汝河路
惠濟(jì)區(qū)
惠濟(jì)萬達(dá)廣場附近標(biāo)間1500元/月，兩室3000元/月，非商圈地鐵沿線價(jià)差在300元/月
熱門租房區(qū)域：文化路沿線、開元路沿線、三全路沿線
總結(jié)
區(qū)域法則無論在購房市場還是租房市場同樣適用，都是影響日后收益的重要因素，居住舒適度高、資源集中的區(qū)域更為升值、保值，比如鄭東新區(qū)，租賃價(jià)格直接碾壓其他區(qū)域。
而交通便利、配套成熟，尤其是地鐵盤，對房租收益的影響是很大的，價(jià)差可達(dá)800元/月，所以購房者在考慮買房時(shí)，都要將這些看做選盤的重要的條件。
尤其在遭遇市場冰點(diǎn)時(shí)，這些因素更會被放大。
以上就是關(guān)于鄭州pos機(jī)公司排名,撕開了鄭州租房市場的真面目的知識，后面我們會繼續(xù)為大家整理關(guān)于鄭州pos機(jī)公司排名的知識，希望能夠幫助到大家！
