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pos機二手數(shù)據(jù)
二手房買賣流程復雜、周期長且涉及到的金額大，在實際交易過程中，由于抵押查封隱瞞、房款支付渠道不正規(guī)、共有權(quán)人爭端、物業(yè)交割、惡意違約等原因?qū)е沦I房沒成、錢卻損失的現(xiàn)象并不少見。
資金存管就像給房產(chǎn)交易上了一道保險。數(shù)以百計的實踐案例表明，資金存管讓買房賣房更安全。
從結(jié)婚生子、再到安身立命，房子承載了太多對美好生活的希冀。然而在動輒幾百萬甚至是上千萬的房產(chǎn)交易過程中，繁雜的環(huán)節(jié)讓買賣雙方都存在不確定性，房屋簽后查封、房款支付渠道不正規(guī)、共有權(quán)人爭端、物業(yè)交割不清、惡意違約等原因會導致交易不成功，從而會造成交易糾紛和經(jīng)濟損失，而“資金存管”的出現(xiàn)，無疑更有效的保障了雙方的資金安全。
為了規(guī)范平臺的二手房交易，降低資金交易風險，4月1日，貝殼找房與全國商業(yè)性銀行進行合作，推出“貝殼銀行資金存管”服務(wù)，依托先進的金融科技實現(xiàn)存管流程一站式、線上化辦理，讓平臺交易客戶享受到安全、便捷、透明的支付體驗，為房產(chǎn)交易資金保駕護航。
資金存管服務(wù)是將客戶房款放在第三方存管機構(gòu)中存管，待交易成功后，再將房款解凍至業(yè)主賬戶，若交易失敗，資金會返還給客戶，保障了買賣雙方交易資金的安全。這一環(huán)節(jié)就像是給巨額的購房款上了一道保險，客戶付款時的顧慮被消除，業(yè)主也不用擔心客戶拖欠房款，雙方之間更加信任，同時也提升了經(jīng)紀人的服務(wù)品質(zhì)。
規(guī)避交易風險 保障資金安全
在貝殼西安合作的中環(huán)品牌中有一家這樣的門店，它6-8月每一筆交易單都做了資金存管的安全保障，成為服務(wù)標桿，它就是中環(huán)-匯佳馨加盟店-韓森路店。
商圈經(jīng)理王鑫告訴我們自從資金存管服務(wù)推行以來，他就一直和小伙伴強調(diào)資金存管的重要性：“通過資金存管保障客戶資金安全，是非常必要的，經(jīng)紀人必須要有足夠的風險意識，對資金存管要足夠認可！”
今年春節(jié)后，陳先生考慮買房，雖然跟經(jīng)紀人看了不少房源，但始終下不了決心：“畢竟是上百萬的交易，也聽說過一些二手房交易的糾紛，對房款安全有些擔心?！蓖貊瘟私獾角闆r后便主動和客戶介紹了資金存管的詳細信息，客戶這才放心，簽合同、交定金一氣呵成。對此，王鑫表示：“對于風險，我是零容忍態(tài)度。作為居間方，我們必須保證整個交易的規(guī)范、安全，保障雙方利益?！?/p>
王鑫認為在二手交易中，絕大多數(shù)的風險都與資金有關(guān)，如業(yè)主收錢不過戶 、房屋有欠款、房屋簽后查封，以及過戶期間房屋因漏水、著火產(chǎn)生的重大損失等，而資金存管的出現(xiàn)很好的規(guī)避了這些風險，大大提升了對客戶及業(yè)主資金安全的保障；此外，經(jīng)紀人作為房屋買賣雙方之間的橋梁，一旦出現(xiàn)交易資金的風險，經(jīng)紀人都將花費一定的資金成本和信任成本，而免費、安全、透明的資金存管服務(wù)，能讓經(jīng)紀人更易獲得客戶的信任，從而加快成交速度。因此，推廣資金存管服務(wù)不論對買賣雙方還是對經(jīng)紀人而言，都是一個助力多贏的舉措。
目前貝殼找房APP支持交易流程可視化，將房屋交易的每一筆資金（定金、 首付款、物業(yè)交割保證金、戶口遷出保證金、尾款等）清晰展示。
購房者可以在貝殼找房APP上完成資金存管協(xié)議簽訂，通過線上轉(zhuǎn)賬或線下POS機刷卡的方式完成資金存管。貝殼用科技手段，從簽訂二手買賣合同，到貸款放款等所有環(huán)節(jié)，完成了交易線上化閉環(huán)，通過交易資金存管，保障了房屋交易的安全。
貝殼找房始終秉承客戶至上的理念，用心打造品質(zhì)服務(wù)，讓有承諾、有保障的服務(wù)貫穿于整個交易流程，讓業(yè)主安心，讓買客戶放心。截止2020年7月底，貝殼找房與多家銀行合作推出的“貝殼銀行資金存管服務(wù)”已經(jīng)覆蓋全國103城。
事實上，作為科技驅(qū)動的新居住服務(wù)平臺，貝殼找房一直致力于保障交易安全，提升居住服務(wù)、尤其是房產(chǎn)交易服務(wù)品質(zhì)。除資金存管和交易可視化外，貝殼平臺還針對房產(chǎn)交易81個高發(fā)風險點進行定向風險預警，提前規(guī)避風險，保障交易順利完成。目前貝殼交易的產(chǎn)品體系已經(jīng)覆蓋整個二手房買賣全流程，涉及從簽約、貸款到房產(chǎn)過戶、尾款放款等所有環(huán)節(jié)。
同時，貝殼交易平臺也與大量外部合作伙伴實現(xiàn)了系統(tǒng)之間的對接、連通，進一步幫助客戶及時了解交易進展、提高交易效率。未來，期待更多伙伴加入貝殼平臺，共同為更多客戶及業(yè)主帶來透明、安全、高效的高品質(zhì)房屋交易服務(wù)。
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