網(wǎng)上有很多關(guān)于他用pos機(jī)刷走首付30萬,開發(fā)商竟說百萬房款被代理商卷走的知識(shí)，也有很多人為大家解答關(guān)于他用pos機(jī)刷走首付30萬的問題，今天pos機(jī)之家(m.afbey.com)為大家整理了關(guān)于這方面的知識(shí)，讓我們一起來看下吧!
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他用pos機(jī)刷走首付30萬
最近，徐女士一直坐立難安：去年8月，她和家人籌集了100萬元，首付購買了嘉定區(qū)銀翔路綠茵商業(yè)廣場一處商鋪。
“我們?cè)谑蹣翘庂彽姆?、簽的約，收據(jù)也都是上海綠茵置業(yè)有限公司（以下簡稱‘綠茵置業(yè)’）的抬頭?！毙炫空f，3個(gè)月后的11月23日，開發(fā)商綠茵置業(yè)突然發(fā)函告知徐女士等購房者，需要將房款、代辦稅費(fèi)等款項(xiàng)，打入公司指定賬戶。
“那我們當(dāng)初付的錢去哪里了？”徐女士追問。綠茵置業(yè)稱，錢款都進(jìn)了代理銷售商上海彰榮房地產(chǎn)投資顧問有限公司（以下簡稱“彰榮地產(chǎn)”）的賬戶了。然而，徐女士等人再次找到彰榮地產(chǎn)時(shí)，發(fā)現(xiàn)該公司已人去樓空。
徐女士等購房者很納悶：為什么在售樓處刷POS機(jī)付款時(shí)，POS單據(jù)上也寫著綠茵置業(yè)呢？
■徐女士在售樓處買房、簽約、付款，開發(fā)商卻說沒收到錢。本文攝影 張佳琪
2017年8月，徐女士賣了家中老人的房子，籌了100萬，到嘉定區(qū)銀翔路南翔綠茵商業(yè)廣場，買了一處商鋪：“當(dāng)時(shí)銷售中心就在商場一樓，購買的商鋪總價(jià)200萬,首付100萬、貸款100萬?！?/p>
現(xiàn)場付完款后,商場銷售人員給徐女士開了收據(jù),并簽了合同。隨后，銷售員拿走合同，“說是去走網(wǎng)簽、開發(fā)商蓋章、辦理貸款等流程”，就讓徐女士先拿著收據(jù)及付款POS單回家。
徐女士說，當(dāng)時(shí)負(fù)責(zé)簽合同的銷售員小王說，“10月份就可以辦下貸款拿到合同了,購房發(fā)票兩三天后會(huì)快遞過來”。
可這一等,就沒了音訊。
2017年10月,徐女士給銷售員小王打電話,詢問貸款進(jìn)程，索要發(fā)票和合同。銷售員小王說，銷售公司跟開發(fā)商綠茵置業(yè)有糾紛，糾紛結(jié)束就會(huì)辦理。
可沒想到的是，2017年11月23日，徐女士以及其他購房者收到了署名上海綠茵置業(yè)有限公司的告知函，通知購買商鋪的業(yè)主,購房款、代辦稅費(fèi)等款項(xiàng)須打入綠茵置業(yè)指定賬戶,其他賬戶概不認(rèn)可。
■開發(fā)商告知函。
徐女士等購房者急了，馬上跟銷售員確認(rèn)“錢究竟打到哪里了”,銷售方一直稱，“錢打給綠茵置業(yè)開發(fā)商了”。
因?yàn)橘J款一直沒有進(jìn)展，今年1月25日,徐女士再次給銷售員小王打電話,小王發(fā)給她一份蓋有綠茵置業(yè)印章的“對(duì)業(yè)主的承諾書”，書中承諾：
付款客戶購房發(fā)票以及產(chǎn)證在2018年3月底之前全部發(fā)放；
業(yè)主貸款無法審批通過并超過合同約定時(shí)間的，業(yè)主不承擔(dān)違約責(zé)任；
綠茵置業(yè)若違約，承諾全額退房退款。
今年3月19日,徐女士等購房者發(fā)現(xiàn)綠茵商業(yè)廣場銷售處已經(jīng)沒有銷售人員,現(xiàn)場只有幾名保安。
徐女士等人來到綠茵商業(yè)廣場對(duì)面，代理商彰榮地產(chǎn)的辦公地點(diǎn)，發(fā)現(xiàn)已是人去樓空，彰榮地產(chǎn)銷售人員以及負(fù)責(zé)人都已聯(lián)系不到。
3月28日，記者來到彰榮地產(chǎn)原辦公地點(diǎn)——嘉定銀翔路中暨大廈17樓，發(fā)現(xiàn)公司大門緊閉。記者撥打公司法定代表人柯燕以及總經(jīng)理吳軍的電話，一直無人接聽。
企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)查詢，彰榮地產(chǎn)注冊(cè)成立時(shí)間為2015年11月，注冊(cè)地址在嘉定區(qū)銀翔路819號(hào)，剛好位于綠茵商業(yè)廣場對(duì)面，與其一街之隔，而綠茵商業(yè)廣場開盤時(shí)間也是2015年11月。
■購房合同約定3月18日拿到產(chǎn)證。
“我們?cè)谑蹣翘庂彽姆俊⒑灥募s，收據(jù)上也都是綠茵置業(yè)的抬頭。”徐女士說，這都讓購房者以為合同是跟綠茵置業(yè)簽的，購房款是交給了綠茵置業(yè)。
如今彰榮地產(chǎn)人去樓空，購房款不知去向，購房者們都覺得事情非常蹊蹺。
“綠茵置業(yè)為什么要把商場的銷售委托給一家剛剛成立的代理公司，后續(xù)接連出現(xiàn)的問題又該由誰來負(fù)責(zé)呢？”購房者陳先生告訴記者，2016年12月，他交了130萬元首付購買綠茵商業(yè)廣場一處商鋪，開發(fā)商綠茵置業(yè)以未收到代理商錢款為由，不予出具發(fā)票和產(chǎn)證，并把責(zé)任全部推給代理公司。
據(jù)上述購房者介紹，除了正常的購房款外，部分購房者當(dāng)時(shí)還向銷售方交了大約5萬—30萬元的團(tuán)購費(fèi)，這部分費(fèi)用既沒有發(fā)票，也沒有算在房款中。
資料顯示，位于嘉定區(qū)銀翔路的上海綠茵商業(yè)廣場2014年竣工，地下2層、地上4層，內(nèi)部為小面積不可分割商鋪，2015年10月開盤，截至2018年3月19日已售出767套。
3月28日，記者來到綠茵商業(yè)廣場，發(fā)現(xiàn)商場還沒有開業(yè)，里面空空蕩蕩，部分鐵欄桿已經(jīng)生銹，有的地面甚至起了霉斑。記者在商場內(nèi)走了一圈，始終未找到綠茵置業(yè)公司的辦公地。
綠茵置業(yè)一位張姓經(jīng)理電話中告訴記者，有部分購房者稱交了購房款，卻拿不到發(fā)票和產(chǎn)證，是因?yàn)橘彿靠钸M(jìn)了代理商彰榮地產(chǎn)的賬戶，而這筆錢至今沒有轉(zhuǎn)到綠茵置業(yè)公司的賬戶中。
■徐女士手中的付款POS單。
“那購房者刷卡的POS單據(jù)上為什么寫著綠茵置業(yè)呢？”記者問。
“那個(gè)POS機(jī)的抬頭是銷售公司偽造綠茵公司做的,銀行賬戶還是彰榮地產(chǎn)?！睆埥?jīng)理回應(yīng)之后，就掛了電話，不再接聽。
記者隨后撥打綠茵置業(yè)公司董事長張小弟和相關(guān)負(fù)責(zé)人戴玉蘭電話，兩人都沒有接聽。
嘉定區(qū)住房保障和房屋管理局相關(guān)工作人員表示，目前綠茵公司與彰榮公司由于經(jīng)濟(jì)糾紛正在走司法程序，對(duì)于綠茵商業(yè)廣場部分購房者所反映的問題，區(qū)房管部門已介入調(diào)查。
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