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pos機(jī)直營(yíng)補(bǔ)貼
廣安經(jīng)濟(jì)技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)住建環(huán)保局等4部門(mén)關(guān)于印發(fā)《促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)持續(xù)健康發(fā)展的激勵(lì)措施》的通知
棗山園區(qū)管委會(huì)，各鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府、街道辦事處，委屬各部門(mén)、直屬企事業(yè)單位，市派駐各單位,區(qū)內(nèi)各房地產(chǎn)企業(yè)：
現(xiàn)將《促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)持續(xù)健康發(fā)展的激勵(lì)措施》印發(fā)給你們，請(qǐng)結(jié)合實(shí)際抓好貫徹落實(shí)。
廣安經(jīng)濟(jì)技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)住建環(huán)保局
廣安市自然資源和規(guī)劃局經(jīng)開(kāi)區(qū)分局
廣安市城市管理行政執(zhí)法局經(jīng)開(kāi)區(qū)分局
廣安市市場(chǎng)監(jiān)管局經(jīng)開(kāi)區(qū)分局
2022年9月9日
促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)持續(xù)健康發(fā)展的激勵(lì)措施
為堅(jiān)決貫徹落實(shí)黨中央、國(guó)務(wù)院決策部署，全面執(zhí)行省市關(guān)于促進(jìn)房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展的有關(guān)會(huì)議精神，切實(shí)穩(wěn)地價(jià)、穩(wěn)房?jī)r(jià)、穩(wěn)預(yù)期，促進(jìn)全區(qū)房地產(chǎn)市場(chǎng)持續(xù)健康發(fā)展，現(xiàn)結(jié)合我區(qū)實(shí)際提出如下激勵(lì)措施。
一、實(shí)施購(gòu)房補(bǔ)貼
（一）實(shí)施范圍和對(duì)象
對(duì)2022年9月10日至2023年9月9日在廣安經(jīng)開(kāi)區(qū)購(gòu)買(mǎi)新建商品住房的購(gòu)房業(yè)主。
（二）補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)
廣安經(jīng)開(kāi)區(qū)財(cái)政給予每套每平方米200元的購(gòu)房補(bǔ)貼，最高不超過(guò)20000元/套。對(duì)樓面地價(jià)為1800元/平方米以上的（含1800元/平方米），廣安經(jīng)開(kāi)區(qū)財(cái)政給予每套每平方米300元的購(gòu)房補(bǔ)貼，最高不超過(guò)30000元/套。經(jīng)與企業(yè)溝通，企業(yè)自愿給予每套每平方米200元及以上的補(bǔ)貼。
（三）申請(qǐng)要求
新建商品住房的購(gòu)房時(shí)間以網(wǎng)簽備案時(shí)間為準(zhǔn)。房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)補(bǔ)貼部分，購(gòu)房業(yè)主需在網(wǎng)簽備案時(shí)間1個(gè)月內(nèi)憑借網(wǎng)簽合同向開(kāi)發(fā)企業(yè)提出申請(qǐng)（逾期不再受理），房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)需在購(gòu)房業(yè)主提出申請(qǐng)后的一個(gè)月內(nèi)予以?xún)陡?。享受政府補(bǔ)貼的房屋面積以契稅稅收完稅證明和不動(dòng)產(chǎn)權(quán)登記證上載明的建筑面積為準(zhǔn)，申請(qǐng)領(lǐng)取購(gòu)房補(bǔ)貼的截止時(shí)間 2026年5月31日止（逾期不再受理）。
（四）申請(qǐng)資料
購(gòu)房者申請(qǐng)政府補(bǔ)貼部分，需在領(lǐng)取截止時(shí)間前向住建部門(mén)提出申請(qǐng)并提交下列證件及資料：
1.購(gòu)房者本人申請(qǐng)，需提供本人身份證原件（收復(fù)印件）；若委托申請(qǐng)，需提供房屋所有人的書(shū)面委托書(shū)、身份證復(fù)印件，被委托人身份證原件（收復(fù)印件）；
2.購(gòu)房的網(wǎng)簽備案合同（含網(wǎng)簽備案表）原件（收復(fù)印件）；
3.契稅完稅證明及不動(dòng)產(chǎn)納稅發(fā)票原件（收復(fù)印件）；
4.不動(dòng)產(chǎn)權(quán)登記證原件（收復(fù)印件）；
5.購(gòu)房者的社會(huì)保障卡；
6.房屋屬于共有的，提供其中一方的社會(huì)保障卡，但需提供其余房屋共有人的書(shū)面委托書(shū)（若夫妻雙方共有或父母與未成年子女共有的，提供結(jié)婚證或戶(hù)口簿等證明關(guān)系的法定證件）。
二、實(shí)施貨幣化安置購(gòu)房補(bǔ)貼
（一）實(shí)施范圍和對(duì)象
對(duì)2022年9月10日起至2022年12月31日，在廣安經(jīng)開(kāi)區(qū)簽訂拆遷協(xié)議選擇貨幣化安置，并在廣安經(jīng)開(kāi)區(qū)范圍內(nèi)新購(gòu)商品住房的前200名集體土地上征拆的拆遷安置戶(hù)，在享受貨幣化安置政策的基礎(chǔ)上，另給予購(gòu)房補(bǔ)貼。貨幣化安置購(gòu)房補(bǔ)貼不與集中購(gòu)房消費(fèi)月購(gòu)房補(bǔ)貼重合享受，不與購(gòu)房補(bǔ)貼重合享受。
（二）補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)
廣安經(jīng)開(kāi)區(qū)財(cái)政補(bǔ)貼800元/平方米，最高不超過(guò)80000元/套。
（三）申請(qǐng)要求
新建商品住房的購(gòu)房時(shí)間以網(wǎng)簽備案時(shí)間為準(zhǔn)。享受政府補(bǔ)貼的房屋面積以契稅稅收完稅證明和不動(dòng)產(chǎn)權(quán)登記證上載明的建筑面積為準(zhǔn)，申請(qǐng)領(lǐng)取購(gòu)房補(bǔ)貼的截止時(shí)間 2026年5月31日止（逾期不再受理）。
（四）申請(qǐng)資料
1.貨幣化安置協(xié)議；
2.拆遷戶(hù)本人申請(qǐng)，需提供本人身份證原件（收復(fù)印件）；若委托申請(qǐng)，需提供房屋所有人的書(shū)面委托書(shū)、身份證復(fù)印件，被委托人身份證原件（收復(fù)印件）；
3.購(gòu)房的網(wǎng)簽備案合同（含網(wǎng)簽備案表）原件（收復(fù)印件），購(gòu)房者與拆遷安置協(xié)議簽訂人一致或在同一戶(hù)口本上；
4.契稅完稅證明及不動(dòng)產(chǎn)納稅發(fā)票原件（收復(fù)印件）；
5.不動(dòng)產(chǎn)權(quán)登記證原件（收復(fù)印件）；
6.拆遷安置戶(hù)本人社?？?。
三、實(shí)施車(chē)位補(bǔ)貼
（一）實(shí)施范圍和對(duì)象。廣安經(jīng)開(kāi)區(qū)購(gòu)買(mǎi)商品房的業(yè)主，從2022年9月10日起至2023年9月9日止在本小區(qū)直接向房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)購(gòu)買(mǎi)地下車(chē)位（庫(kù)）的購(gòu)買(mǎi)者。
（二）補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)。對(duì)符合條件的購(gòu)車(chē)位（庫(kù)）者，由經(jīng)開(kāi)區(qū)財(cái)政給予每個(gè)車(chē)位（庫(kù)）5000元的補(bǔ)貼，每戶(hù)不超過(guò)10000元的補(bǔ)貼。
（三）申請(qǐng)要求。購(gòu)買(mǎi)車(chē)位（庫(kù)）的銀行轉(zhuǎn)賬憑證（或POS小票）、購(gòu)車(chē)位（庫(kù)）合同（含銷(xiāo)售合同、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議、使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議等，不含租賃協(xié)議；暫不辦理權(quán)屬登記的地下車(chē)位（庫(kù)）使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同或協(xié)議內(nèi)容必須明確其使用時(shí)間與土地使用時(shí)間相一致）和車(chē)位（庫(kù)）發(fā)票時(shí)間均應(yīng)在2022年9月10日至2023年9月9日時(shí)間范圍內(nèi)，領(lǐng)取車(chē)位（庫(kù)）補(bǔ)貼的截止時(shí)間為2024年5月31日止（逾期不再受理）。
（四）申請(qǐng)資料。購(gòu)車(chē)位（庫(kù)）者需在申請(qǐng)受理截止時(shí)間前向經(jīng)開(kāi)區(qū)建環(huán)局申領(lǐng)購(gòu)車(chē)位（庫(kù)）補(bǔ)貼，并提交下列證件及資料：
1.購(gòu)車(chē)位（庫(kù)）者本人申請(qǐng)，需提供本人身份證原件（收復(fù)印件）；若委托申請(qǐng)，需提供車(chē)位（庫(kù)）所有人的書(shū)面委托書(shū)、身份證復(fù)印件，被委托人身份證原件（收復(fù)印件）；
2.本小區(qū)商品房網(wǎng)簽合同或不動(dòng)產(chǎn)權(quán)登記證原件（收復(fù)印件）；
3.購(gòu)車(chē)位（庫(kù)）合同原件（收復(fù)印件）；
4.不動(dòng)產(chǎn)納稅發(fā)票原件（收復(fù)印件）；
5.銀行轉(zhuǎn)賬憑證（或POS小票）原件（收復(fù)印件）；
6.購(gòu)車(chē)位（庫(kù)）者的社會(huì)保障卡；
7.車(chē)位（庫(kù)）屬于共有的，提供其中一方的社會(huì)保障卡，但需提供其余房屋共有人的書(shū)面委托書(shū)（若夫妻雙方共有或父母與未成年子女共有的，提供結(jié)婚證或戶(hù)口簿等證明關(guān)系的法定證件）。
四、開(kāi)展商品房集中消費(fèi)月活動(dòng)
從2022年9月10日至2022年10月9日止，為廣安經(jīng)開(kāi)區(qū)集中購(gòu)房消費(fèi)月，對(duì)在廣安經(jīng)開(kāi)區(qū)購(gòu)買(mǎi)新建商品住房的前100名購(gòu)房業(yè)主進(jìn)行1萬(wàn)元/套的補(bǔ)貼（同時(shí)享受購(gòu)房補(bǔ)貼）。
五、免費(fèi)提供棄土場(chǎng)所
由城管分局牽頭，會(huì)同資規(guī)分局選取棄土場(chǎng)點(diǎn)位，并對(duì)2022年9月10日起至2023年9月9日出讓或者開(kāi)工的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)建設(shè)項(xiàng)目免費(fèi)提供棄土場(chǎng)所。
六、優(yōu)化預(yù)售資金監(jiān)管
商品房預(yù)售資金按照工程建設(shè)所需經(jīng)費(fèi)合理?yè)芨妒褂?，在?xiàng)目未完成不動(dòng)產(chǎn)首次登記前，商品房預(yù)售所得資金應(yīng)當(dāng)優(yōu)先用于該項(xiàng)目工程建設(shè)，監(jiān)管賬戶(hù)預(yù)售資金可全額撥付用于本項(xiàng)目建設(shè)。若該項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)企業(yè)或集團(tuán)公司在廣安經(jīng)開(kāi)區(qū)內(nèi)開(kāi)發(fā)有其他房地產(chǎn)項(xiàng)目，可根據(jù)項(xiàng)目實(shí)際情況和建設(shè)需要，在監(jiān)管賬戶(hù)資金（含按揭款）能保證本項(xiàng)目后期建設(shè)所需的情況下，可申請(qǐng)本項(xiàng)目預(yù)售資金用于我轄區(qū)內(nèi)開(kāi)發(fā)的其他房地產(chǎn)項(xiàng)目建設(shè)。
七、本激勵(lì)措施由廣安經(jīng)濟(jì)技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)住建環(huán)保局負(fù)責(zé)解釋。本激勵(lì)措施所指廣安經(jīng)開(kāi)區(qū)范圍包含奎閣片區(qū)控規(guī)、棗山園區(qū)控規(guī)（稅收征管范圍），詳見(jiàn)下圖。
八、實(shí)施期間，若國(guó)家、省、市出臺(tái)相關(guān)支持政策，按照國(guó)家、省、市新政策執(zhí)行。
（備注：廣安經(jīng)開(kāi)區(qū)住建環(huán)保局房產(chǎn)科咨詢(xún)電話(huà)：0826—2606952。）
來(lái) 源 | 廣安經(jīng)開(kāi)區(qū)
編 輯 | 羅斯文
校 審 | 何恒平
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