網(wǎng)上有很多關(guān)于商品房pos機,筑牢商品房預(yù)售資金監(jiān)管的知識，也有很多人為大家解答關(guān)于商品房pos機的問題，今天pos機之家(m.afbey.com)為大家整理了關(guān)于這方面的知識，讓我們一起來看下吧!
本文目錄一覽：
1、商品房pos機
商品房pos機
近年來，房地產(chǎn)開發(fā)商頻頻暴雷，樓盤資金斷裂、預(yù)售資金挪用、爛尾樓等現(xiàn)象引起了相關(guān)部門和國家的高度關(guān)注。為了保障群眾住房消費安全，盯緊預(yù)售資金的“錢袋子”，讓開發(fā)商的錢用到刀刃上、如期交付期房，國家陸續(xù)出臺了多項政策和規(guī)范。2022年2月，預(yù)售資金監(jiān)管全國性政策正式出臺，明確了預(yù)售資金的范圍（包含定金、首付款、購房貸款、其他形式的全部房款）、監(jiān)管額度內(nèi)?？顚Ｓ玫?。政策指出，既要保障購房人利益，又要緩解房地產(chǎn)企業(yè)壓力，既要管好，又不能管死。為迎接變化，建立健全商品房預(yù)售資金保全制度，切實保障購房人權(quán)益，南方數(shù)碼基于20年智慧住建信息化經(jīng)驗，匠心打造了商品房預(yù)售資金監(jiān)管系統(tǒng)解決方案，圍繞 “公眾公開” “全流程監(jiān)管” “獎懲機制” 的三步走思路，全面保障市民購房前（看房、選房）、購房中（交意向金、 簽認(rèn)購書、交定金 、 簽合同交首付、銀行貸款）、購房后（收房、驗房流程）三個階段的資金安全，筑牢商品房預(yù)售資金監(jiān)管的“防火墻”。
01
公眾公開
多渠道、全場景覆蓋，資金監(jiān)管賬戶全公開
“竟然還有一個商品房預(yù)售資金賬戶？”
由于宣傳、科普不到位，許多市民不知道有商品房預(yù)售資金賬戶，導(dǎo)致黑心開發(fā)商鉆空子，隨意挪用資金。因此，做好購房人宣傳、科普商品房預(yù)售資金賬戶監(jiān)管知識很關(guān)鍵。
搭建在線公開渠道
要求開發(fā)商在銷售現(xiàn)場公示欄公開外，政府官方的公示渠道也很重要。南方數(shù)碼商品房預(yù)售資金監(jiān)管體系，提供官方門戶網(wǎng)站、移動端銷售現(xiàn)場公示系統(tǒng)等多渠道，支撐資金監(jiān)管知識推廣和預(yù)售資金賬戶查詢。
門戶網(wǎng)站信息公開
賬戶入賬實時提醒
合同簽約是住房買賣的必經(jīng)環(huán)節(jié)。南方數(shù)碼商品房預(yù)售資金監(jiān)管系統(tǒng)支持實時提醒功能，通過系統(tǒng)設(shè)置網(wǎng)簽合同模板提醒信息、官方小程序消息、短信微信通知等多種實時方式，提醒購房人預(yù)售資金賬戶入賬的重要性。
實時消息通知
02
全流程監(jiān)管
系統(tǒng)賦能，打造事前、事中、事后全流程資金監(jiān)管
根據(jù)政策，房地產(chǎn)開發(fā)商與監(jiān)管銀行、住建部門三方須簽訂預(yù)售資金監(jiān)管合作協(xié)議，在監(jiān)管銀行開立監(jiān)管賬戶，對預(yù)售資金實行全額、全程監(jiān)管。南方數(shù)碼商品房預(yù)售資金監(jiān)管系統(tǒng)，提供與銀行對接的接口，實現(xiàn)數(shù)據(jù)實時互通和全流程痕跡記錄，支撐相關(guān)部門打造全流程的商品房預(yù)售資金監(jiān)管。
收款環(huán)節(jié)，監(jiān)管到戶
商品房預(yù)售資金收存包含POS繳款、轉(zhuǎn)賬支付兩種形式。南方數(shù)碼商品房預(yù)售資金監(jiān)管系統(tǒng)，采用預(yù)售資金監(jiān)管子賬號生成繳款通知單的模式，實現(xiàn)資金監(jiān)管到戶。系統(tǒng)還支持pos機繳款、柜臺繳款、跨行轉(zhuǎn)賬后的自動對賬。對于自動對賬有問題的情況，系統(tǒng)支持對比分析。
交易對賬
在線用款，聯(lián)合審批
款項如何用，是資金監(jiān)管的重中之重，需要對用途、金額進行嚴(yán)格的限制。系統(tǒng)提供資金用款的聯(lián)合審批功能，支撐附件材料清單和填報的規(guī)則設(shè)定。
?？顚Ｓ茫瑒討B(tài)監(jiān)管
系統(tǒng)支撐?？顚Ｓ玫膭討B(tài)監(jiān)管。在施工計劃、施工合同、工程進度等資金撥付節(jié)點，相關(guān)部門可以通過系統(tǒng)對提取的資金進行嚴(yán)格的設(shè)置。系統(tǒng)支持分階段、分等級配置可用金額百分比，讓資金使用按需進行。根據(jù)最新政策，系統(tǒng)可設(shè)置每個監(jiān)管賬戶額度，超出額度部分的資金開發(fā)商可自由使用，方便開發(fā)商的資金周轉(zhuǎn)。
設(shè)置關(guān)鍵節(jié)點可用資金百分比
異常信息，實時監(jiān)測
實時掌握預(yù)售資金情況，及時發(fā)現(xiàn)異常行為并加以查明和制止，是資金風(fēng)險管控的重點。系統(tǒng)提供實時監(jiān)測分析報告，從可售、入賬、使用、劃撥、繳款、對賬等環(huán)節(jié)，通過設(shè)定的時間、時效、超額百分比、數(shù)據(jù)一致性、異常狀態(tài)等維度進行監(jiān)測，為管理者及時發(fā)現(xiàn)問題、防范資金使用異常風(fēng)險提供數(shù)字化支撐。
03
獎懲機制
建立、健全預(yù)售資金監(jiān)管信用體系
為進一步規(guī)范房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)經(jīng)營和銷售行為，相關(guān)部門需建立信用積分體系。系統(tǒng)支撐分?jǐn)?shù)變化實時記錄。積分影響開發(fā)商業(yè)務(wù)的正常開展，對于信用良好的開發(fā)商，系統(tǒng)可支持針對性地調(diào)整特殊劃撥金額，適當(dāng)改善優(yōu)質(zhì)企業(yè)的資金流動性。對于信用不良的開發(fā)商，系統(tǒng)支持列入重點監(jiān)管名單、暫停預(yù)售證辦理申請、暫停資金撥付、關(guān)閉網(wǎng)簽備案等輔助政策落實。
買房，對市民來說，意義非凡且涉及金額巨大。南方數(shù)碼用科技手段賦能，打造商品房預(yù)售資金監(jiān)管系統(tǒng)解決方案，為相關(guān)部門筑牢預(yù)售資金安全、規(guī)范使用的“防火墻”，讓開發(fā)商規(guī)范建房子，為市民盯緊“錢袋子”。
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