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買房付首付是刷pos機(jī)嗎
“銀行陸續(xù)叫停信用卡買房、刷中介費(fèi)”的消息引起市場(chǎng)熱議，禁止“信用卡買房”成了各方關(guān)注的焦點(diǎn)。
“首付不夠，信用卡來湊?！币郧?，有些人在買房首付不夠的情況下，選擇透支信用卡來湊首付。然而，近期銀行紛紛對(duì)信用卡資金用于房地產(chǎn)類商戶的交易嚴(yán)加管控，透支信用卡湊首付不好使了。記者探訪發(fā)現(xiàn)，自今年8月份以來，已有多家銀行信用卡中心發(fā)布公告，明確對(duì)房地產(chǎn)類商戶刷卡的限制，其中涉及購房、中介、租房、物業(yè)等多項(xiàng)業(yè)務(wù)。
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銀行紛紛發(fā)布公告
多家叫停刷信用卡透支買房
9月30日，光大銀行發(fā)布公告稱，光大銀行于10月8日起對(duì)信用卡資金流入房地產(chǎn)類相關(guān)領(lǐng)域的交易進(jìn)行管控，光大信用卡在此類商戶透支消費(fèi)時(shí)將會(huì)導(dǎo)致交易失敗。9月27日，招商銀行信用卡中心公告稱，“我行信用卡不可在房地產(chǎn)類商戶（商戶類別碼為1520、1771、7013）進(jìn)行交易。”
事實(shí)上，近一個(gè)多月來，各家銀行紛紛密集發(fā)布公告，對(duì)房地產(chǎn)類商戶交易進(jìn)行限制。8月20日，平安銀行信用卡中心的一則公告寫道：“為落實(shí)房地產(chǎn)調(diào)控相關(guān)政策，依據(jù)相關(guān)規(guī)定，我行對(duì)房地產(chǎn)類商戶設(shè)定限制，當(dāng)您持有我行信用卡在此類商戶透支消費(fèi)時(shí)，有可能導(dǎo)致交易失敗?！贝撕螅r(nóng)業(yè)銀行、興業(yè)銀行、建設(shè)銀行、招商銀行、光大銀行信用卡中心紛紛發(fā)布公告，對(duì)房地產(chǎn)類商戶交易進(jìn)行限制。
據(jù)悉，信用卡中與房地產(chǎn)相關(guān)的商戶代碼為：住宅與商業(yè)地產(chǎn)開發(fā)(商戶類別碼1520)、房地產(chǎn)代理和經(jīng)紀(jì)(商戶類別碼7013)、房地產(chǎn)建筑安裝工程(商戶類別碼1771)、不動(dòng)產(chǎn)管理(商戶類別碼6513)、出租等休假類房地產(chǎn)(商戶類別碼7012)。
銀行此次發(fā)布的公告，不單單限制“信用卡購房”，刷信用卡付中介費(fèi)、繳房租、物業(yè)費(fèi)等，也受到一定的限制，既有限制額度，也有禁止交易。例如，興業(yè)銀行信用卡中心9月12日發(fā)布公告稱：“我行信用卡不可在房地產(chǎn)類商戶(商戶類別碼為1520、7013、7012、1771)進(jìn)行透支交易。我行信用卡在物業(yè)類商戶(商戶類別碼為6513)透支交易設(shè)定限制，當(dāng)您持我行信用卡在此類商戶透支消費(fèi)時(shí)，有可能導(dǎo)致交易失敗?！?/p>
記者探訪
揚(yáng)州銀行人士：早有規(guī)定，此次進(jìn)一步嚴(yán)控
銀行人士告訴記者，信用卡買房被限其實(shí)此前早有規(guī)定，此次主要是各家銀行對(duì)政策的重申和進(jìn)一步嚴(yán)控?！拔倚锌傂邪〒P(yáng)州分行對(duì)信用卡資金流入房地產(chǎn)一直都是有管控的，不允許刷信用卡買房?！苯ㄔO(shè)銀行揚(yáng)州分行信用卡中心相關(guān)負(fù)責(zé)人倪春揚(yáng)告訴記者，此前該行就有不得刷信用卡買房子的規(guī)定，原則上，中介費(fèi)也是不允許的。
對(duì)此，中國(guó)人民大學(xué)國(guó)際貨幣研究所研究員甄新偉認(rèn)為，銀行叫停個(gè)人透支信用卡買房，其主要目的是為了防止信用卡資金違規(guī)流入樓市，成為炒房者的資金來源。
多家售樓部：信用卡是不能直接買房的
記者昨也對(duì)售樓處和一些中介進(jìn)行了探訪。揚(yáng)城多家售樓部也給出了相似的答案：“信用卡是不能直接買房的”?！拔覀兪遣恢С炙⑿庞每ㄙ彿康?，只接受儲(chǔ)蓄卡。”昨天，一樓盤銷售員對(duì)記者說。
據(jù)銀行人士介紹，每臺(tái)POS機(jī)都會(huì)有一個(gè)特定的商家編碼，各類商戶也有自己專門的代碼。一旦持卡人在POS機(jī)上刷卡，就會(huì)被自動(dòng)識(shí)別出來是哪種交易類型，房產(chǎn)商戶類交易就會(huì)被限制或禁止交易。
中介公司：沒聽說不能刷信用卡付中介費(fèi)
不過，也有中介公司表示，可以使用信用卡支付中介費(fèi)，尚未接到相關(guān)限制通知。
“買房子是不可以刷信用卡的，主要是防止有透支套現(xiàn)用來付首付這樣的現(xiàn)象。但是中介費(fèi)總額一般比較低，沒有聽說不能刷信用卡付中介費(fèi)。”揚(yáng)城一家大型中介連鎖負(fù)責(zé)人對(duì)記者說。
特別提醒
違規(guī)刷卡將被強(qiáng)制提前還款
甚至面臨?？?、降額等處罰
揚(yáng)城銀行人士告訴記者，銀行限制“信用卡買房”，目的是減少一些資金違規(guī)流入房地產(chǎn)市場(chǎng)。事實(shí)上，銀行對(duì)個(gè)人消費(fèi)性質(zhì)貸款的用途也一直有嚴(yán)格要求，一些個(gè)人信用貸款、消費(fèi)貸款均不得挪用于購房。
“比如，你透支消費(fèi)吃飯、買衣服是可以的，但是用來買房是不允許的，消費(fèi)類的一些貸款也有這樣的規(guī)定?！苯ㄔO(shè)銀行揚(yáng)州分行信用卡中心相關(guān)負(fù)責(zé)人倪春揚(yáng)告訴記者，銀行一旦查到這樣的情況，刷卡人不但要被強(qiáng)制性提前還款，可能還會(huì)面臨信用卡停卡、降額等處罰措施。
【延伸閱讀】
物業(yè)費(fèi)或房租費(fèi)用
所受影響有限
記者探訪發(fā)現(xiàn)，在這一波密集的公告中，租房和物業(yè)費(fèi)也被明確提及，盡管也有銀行限制交易，但多家銀行還是“網(wǎng)開一面”，對(duì)交易金額進(jìn)行一定的限制，單筆一般不超過1.5萬或3萬元等。如一家國(guó)有銀行的公告即明確；“我行信用卡在境內(nèi)房地產(chǎn)類商戶（商戶類別碼為6513、7012）交易，按客戶實(shí)施管控：?jiǎn)喂P交易金額不得超過3萬元人民幣，日累計(jì)交易金額不得超過5萬元人民幣?！?/p>
不過，記者在走訪時(shí)了解到，由于業(yè)主的物業(yè)費(fèi)或租客的房租費(fèi)用，總金額在一定限額范圍內(nèi)，因此受到的影響有限?！拔飿I(yè)公司也有POS機(jī)，業(yè)主刷信用卡繳物業(yè)費(fèi)是可以的。我們一個(gè)平米一個(gè)月收6毛，100個(gè)平方米的房子才一年才七八百元，揚(yáng)州有的物業(yè)費(fèi)貴的小區(qū)，一年也就兩三千元?！睋P(yáng)城一家物業(yè)公司負(fù)責(zé)人李女士對(duì)記者坦言，刷信用卡付物業(yè)費(fèi)的業(yè)主也很少，因?yàn)榻痤~并不大，多數(shù)都是微信、支付寶付款。
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文章來源:揚(yáng)州網(wǎng)
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