寧波pos機(jī)辦理方法,寧波市房管中心作出4點(diǎn)說明

新聞資訊2 | 2023-05-30 10:13 | 投稿人：pos機(jī)之家

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本文目錄一覽：

1、寧波pos機(jī)辦理方法

寧波pos機(jī)辦理方法

寧波房地產(chǎn)調(diào)控新政于4月17日起施行（新政內(nèi)容詳見本號(hào)報(bào)道《寧波房地產(chǎn)調(diào)控新政出臺(tái)！》）。就新老政策銜接的相關(guān)問題，寧波市房產(chǎn)市場(chǎng)管理中心今天特別作出4點(diǎn)說明，請(qǐng)大家務(wù)必仔細(xì)看！

一、關(guān)于共有產(chǎn)權(quán)的交易問題

限購(gòu)范圍內(nèi)，共有人間的住房產(chǎn)權(quán)份額轉(zhuǎn)讓、贈(zèng)與業(yè)務(wù)，因受讓方未增加住房套數(shù)，不需受讓方開具購(gòu)房資格證明。

但共有產(chǎn)權(quán)人向第三方轉(zhuǎn)讓、贈(zèng)與住房，受讓方需具備家庭購(gòu)房資格。

根據(jù)新政，市六區(qū)范圍內(nèi)共有產(chǎn)權(quán)人間的住房贈(zèng)與，贈(zèng)與人贈(zèng)與住房未滿2年，贈(zèng)與人申請(qǐng)購(gòu)房資格時(shí)，已贈(zèng)與的住房需計(jì)入家庭住房套數(shù)。

舉例：2021年4月17日申請(qǐng)限購(gòu)資格的，2021年4月17日之前2年內(nèi)已贈(zèng)與的住房，計(jì)入家庭住房套數(shù)。

二、家庭購(gòu)房資格證明適用老政策的兩個(gè)前提條件

1、交易雙方簽訂交易合同前、付款前，交易的住房需滿足上市交易條件，不得有限售、查封、征收（拆遷）等限制交易情形存在。

2、交易雙方簽訂合同或認(rèn)購(gòu)協(xié)議的日期，支付定金或部分房款日期需在新政發(fā)布前，即4月17日前。

即：同時(shí)滿足這2個(gè)條件的，則在新政前已經(jīng)開出、還在30天有效期內(nèi)的原限購(gòu)證明依然有效。

三、適用老政策的購(gòu)房款付款憑證、代收代付及個(gè)稅繳納證明問題

1、可以認(rèn)定支付定金或部分房款的憑證，包括：銀行等金融機(jī)構(gòu)轉(zhuǎn)賬憑證、POS單、付款發(fā)票、手機(jī)銀行及微信、支付寶的轉(zhuǎn)賬記錄?，F(xiàn)金支付原則上不認(rèn)可。

2、購(gòu)房款的代收、代付僅限于配偶或直系親屬，需提供戶口簿等直系親屬證明。

3、適用老政策的個(gè)稅繳納證明，其個(gè)稅繳納時(shí)間要求在政策實(shí)施前。

四、關(guān)于無補(bǔ)繳記錄的社保繳納證明的說明

不論是何種原因、何種途徑補(bǔ)繳過社保的，均按照有補(bǔ)繳記錄算，也就是不符合《關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展的通知》（甬建發(fā)[20214]41號(hào)）文件精神。

在《浙江省社會(huì)保險(xiǎn)參保證明》不能顯示到區(qū)縣一級(jí)社保參保地的過渡階段，具體執(zhí)行中，按照參保證明上顯示的參保單位的注冊(cè)地來認(rèn)定繳納地。

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來源：寧波晚報(bào)記者曾梅

編輯：史詠梅

二審：程旭輝

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