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烏魯木齊pos機網(wǎng)點
當前，新建商品房多以期房形式出售，購房人于樓盤尚在建設之時，即已支付房款，這筆錢被稱為預售資金。為確保預售資金依法用于房地產(chǎn)項目開發(fā)建設，防止資金被挪用、轉(zhuǎn)移，避免出現(xiàn)“爛尾”工程，《烏魯木齊市商品房預售資金監(jiān)督管理辦法》要求：“購房人交納的購房款和銀行撥付的按揭房款都不能直接進入房企的獨立賬戶?！?/p>
烏魯木齊市政府出臺的《烏魯木齊市商品房預售資金監(jiān)督管理辦法》提出，建立統(tǒng)一的新建商品房預售資金監(jiān)管系統(tǒng)，對新建商品房預售資金實行全程監(jiān)管，“一對一”設立監(jiān)管賬戶，確保預售資金用于商品房項目工程建設，保障購房人的合法權(quán)益。
解鎖預售商品房購買流程
烏魯木齊市住房保障和房產(chǎn)管理局相關(guān)負責人介紹：購買期房前要查看開發(fā)企業(yè)的《預售許可證》，只有取得《預售許可證》，開發(fā)企業(yè)才能與購房者簽訂正式的《商品房買賣合同（預售）》。重點強調(diào)，購房消費者在選購商品房，尤其是預售商品房時需要注意的購買流程：
1、購房者前往售樓部查看你所要買的樓棟是否有《預售許可證》。規(guī)定指出，凡事獲取《預售許可證》的樓棟，都必須在售樓部予以公示。
2、購房者可記錄預售許可證號到相關(guān)網(wǎng)站查驗《預售許可證》真?zhèn)??；驌艽驗豸斈君R市住房保障和房產(chǎn)管理局市場管理處查詢電話：0991-4184216，提供預售證號或所要買樓盤的棟號等信息來查詢。
3、確認所要買的樓棟已經(jīng)獲取了《預售許可證》后，可與開發(fā)企業(yè)簽訂《商品房買賣合同（預售）》注意：一定是該圖版本的合同。（配圖）
4、按照合同約定繳納首付款。一定要用資金監(jiān)管的專用pos機刷卡。在刷卡的過程中，輸入《商品房買賣合同（預售）》右上角的7位數(shù)合同編號，購房者一定要注意確認，POS機上出現(xiàn)的房源信息與自己所選房源信息要一致無誤，才可付款。
按照以上流程購房，購房者的購房款就順利的進入了商品房預售資金監(jiān)管賬戶，再也不用擔心開發(fā)企業(yè)一房二賣、樓棟爛尾、資金鏈斷裂等情況發(fā)生了。
烏魯木齊市住房保障和房產(chǎn)管理局相關(guān)負責人表示，全面實行商品房預售資金監(jiān)管后，截止目前，配合資金監(jiān)管的銀行有烏魯木齊銀行、新疆銀行、天山農(nóng)商銀行、交通銀行、中信銀行、招商銀行、烏魯木齊農(nóng)商銀行、哈密市商業(yè)銀行、興業(yè)銀行、中國銀行、北京銀行、 建設銀行、民生銀行、農(nóng)業(yè)銀行、工商銀行、浦發(fā)銀行、華夏銀行。購房者要注意，在付款時，凡是配合資金監(jiān)管的銀行使用的都是資金監(jiān)管的專業(yè)POS機。專用POS機對應的賬戶是資金監(jiān)管專用賬戶，可輸入商品房買賣合同號，采集相關(guān)購房信息。每入賬一筆購房款它一定對應的是一套房屋信息，不會出現(xiàn)重復的情況。此外，如果購房者要使用多張銀行卡刷卡，銀行可以實現(xiàn)多次進賬組合后做一筆進賬處理。商品房預售資金監(jiān)管不收取任何費用，資金監(jiān)管銀行也可以為購房者提供購房貸款服務。
從2018年6月底至今，為期5個月的商品房預售資金監(jiān)管宣傳活動即將結(jié)束。在這5個月里，烏魯木齊市住房保障和房產(chǎn)管理局以主流媒體《烏魯木齊晚報》為載體，以每周兩篇稿件的形式向廣大讀者講述了《烏魯木齊市商品房預售資金監(jiān)督管理辦法》制定的背景、意義以及對購房消費者、開發(fā)企業(yè)的利好關(guān)系；借助用國內(nèi)多個城市所發(fā)生的爛尾樓、一房二賣等案例，分析了商品房預售資金監(jiān)管的必要性；通過對《預售許可證》的解析、對《商品房買賣合同（預售）》合同的解讀，引導讀者如何在買房時最大程度的保護自己的合法權(quán)益。在整個宣傳活動中，烏魯木齊市住房保障和房產(chǎn)管理局一再強調(diào)預售資金監(jiān)管是由監(jiān)管銀行配合完成，主管部門為烏魯木齊市住房保障和房產(chǎn)管理局，烏魯木齊市房屋產(chǎn)權(quán)交易管理中心是商品房預售資金的日常監(jiān)管機構(gòu)，負責商品房預售資金的日常監(jiān)督管理工作。明確各監(jiān)管單位的責任與義務，樹立監(jiān)管信心，最終目的是為了讓好政策深入人心，利用好政策，保護好老百姓，讓更多老百姓實現(xiàn)過上幸福美好的生活愿望。最后，告訴大家一個好消息，11月30日-12月2日，烏魯木齊市冬季金房交易會將在國際會展中心4號館舉行，烏魯木齊近60家開發(fā)企業(yè)、10多家資金監(jiān)管銀行將同時參展，不論是要看房、選房、還是要咨詢貸款購房都可以親臨交易會，實現(xiàn)2018年關(guān)于房子的夢想。
文章來源：UTV首府第一房產(chǎn)
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