網(wǎng)上有很多關(guān)于pos機(jī)訂單合同,簽合同注意哪些條款 不知道就會(huì)吃虧 的知識(shí)，也有很多人為大家解答關(guān)于pos機(jī)訂單合同的問(wèn)題，今天pos機(jī)之家(m.afbey.com)為大家整理了關(guān)于這方面的知識(shí)，讓我們一起來(lái)看下吧!
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pos機(jī)訂單合同
蘇蘇剛和粉絲簽完合同回來(lái)，簽了整整2個(gè)小時(shí)。這個(gè)客戶(hù)一直盯著房子的面積、單價(jià)、產(chǎn)權(quán)信息這些看，完全搞不清楚重點(diǎn)在哪里。以前還有個(gè)客戶(hù)簽合同什么也不干，就直接簽字。
如果你的房子能夠順利辦貸款、順利交房、順利辦證，那當(dāng)然什么事都沒(méi)有，但是一旦后期發(fā)生糾紛，你放心，要承擔(dān)法律責(zé)任的肯定只會(huì)是你，開(kāi)發(fā)商基本都已經(jīng)把他的責(zé)任給規(guī)避了。很多買(mǎi)第一套房的朋友都不懂，新房合同有60多頁(yè)，你不可能全部都看完。
蘇蘇在玉林做了11年的地產(chǎn)，也參與了多個(gè)樓盤(pán)的合同制定，我?guī)湍銈儼炎钪匾?條給整理出來(lái)，以后再買(mǎi)新房的時(shí)候可以用的著。
第一購(gòu)房合同的第三章，第七條有約定，你的首付款(口誤)必須要存入監(jiān)管賬戶(hù)。你在交錢(qián)簽約的時(shí)候，一定要去看核對(duì)POS小票上的賬號(hào)，是不是跟合同上的一個(gè)賬號(hào)一致。如果不一致就有可能你的錢(qián)沒(méi)有進(jìn)入開(kāi)發(fā)商的監(jiān)管賬戶(hù)。結(jié)果你懂的，現(xiàn)房對(duì)這個(gè)就沒(méi)有要求。怎么看你簽的是現(xiàn)房合同？那很簡(jiǎn)單，合同的封面這里，如果是預(yù)售，那就是房款都是必須要進(jìn)入監(jiān)管賬戶(hù)的，相當(dāng)于有住建局和銀行來(lái)幫你監(jiān)管你的房款能夠用于工程建設(shè)，降低風(fēng)險(xiǎn)。一個(gè)交付時(shí)間，一般是在第四章的第十一條。如果他們樓盤(pán)的交付，那售樓部的小姐姐肯定就會(huì)跟你說(shuō)，可以提前裝修，可以申請(qǐng)?zhí)崆敖桓?，但是可以裝修，不代表小區(qū)完全達(dá)到交付的標(biāo)準(zhǔn)了，你能相信的，交付時(shí)間肯定是要以合同為準(zhǔn)的。
這兩年受疫情影響，延期交房的樓盤(pán)就不少，所以能夠給你按時(shí)交房，就已經(jīng)是萬(wàn)幸了，提前交付簡(jiǎn)直就是奢望。
所以那些想買(mǎi)婚房的朋友，為了孩子讀書(shū)，買(mǎi)學(xué)區(qū)房的朋友要注意了，交房時(shí)間一定要看清楚，順便你也看一看，預(yù)期交付的違約金就在下面這一條。這個(gè)違約責(zé)任跟第8條的逾期付款一定是要對(duì)等的。你可以對(duì)比一下，這兩條逾期不同時(shí)間的違約金標(biāo)準(zhǔn)是不是一樣的，不要到時(shí)候給開(kāi)發(fā)商交的違約金是萬(wàn)分之三，開(kāi)發(fā)商給你的違約金，那就有點(diǎn)不公平了。
第三條合同最重要的條款在哪里？其實(shí)不是他的正文，都會(huì)經(jīng)過(guò)住建局嚴(yán)格的把關(guān)，所以基本上不會(huì)有太多的問(wèn)題。但是附件是根據(jù)每個(gè)樓盤(pán)的不同，開(kāi)發(fā)商的要求不同，增加的補(bǔ)充條款。附件是需要你重點(diǎn)看的，里面涉及到的是否配合辦理。貸款違約金小區(qū)的設(shè)備層還有不利因素等等。這些內(nèi)容往往是最容易忽略的，銷(xiāo)售也不會(huì)讓你看這些。但這些真的很重要，并不是說(shuō)你看了能有所改變，但至少你獲得了知情權(quán)。如果你看了之后有異議不能協(xié)商的，也去權(quán)衡是不是自己可以接受的范圍。實(shí)在不行也還可以及時(shí)的及時(shí)的止損。你覺(jué)得呢，趕緊去翻翻看你家的合同吧。
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