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1、福州正規(guī)不跳碼的pos機辦理

福州正規(guī)不跳碼的pos機辦理

最近福州的葉女士向第一幫幫團熱線18850408090反映，說她之前購買了福州永泰頤和工社樓盤的一套別墅，先后轉(zhuǎn)給了開發(fā)商近一百二十七萬元的首付款，可交錢后葉女士發(fā)現(xiàn)開發(fā)商只給了一張五十一萬元的發(fā)票，另外的七十五萬購房款只有收據(jù)，感到蹊蹺的葉女士還發(fā)現(xiàn)自己這七十五萬竟然沒有算在購房款里，而是被開發(fā)商私下拿走了，這讓葉女士很著急，懷疑頤和工社開發(fā)商是價外加價違規(guī)收錢。

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葉女士在2018年看中并購買了福州永泰縣頤和工社小區(qū)的36號樓101單元，這棟別墅的購房合同顯示總價為168萬，葉女士透露，當時銷售人員一再推薦讓她首付款多付點。想到自己手頭也寬裕，葉女士沒多想就答應了。

葉女士："我說首付款多交一點，他叫我準備了一百二三十萬，我說可以。"

葉女士表示，這套房子她的首付款共付了127萬元左右，然而記者從葉女士提供的銀行流水記錄中看到，這筆款項分別進了三個銀行賬戶。葉女士透露，這其中有八十多萬打給了開發(fā)商頤荷置業(yè)有限公司，另外還有一筆40萬元是按銷售人員指示打給了開發(fā)商的一名高管許某的個人賬戶。

葉女士："我這邊轉(zhuǎn)賬記錄都是頤和工社，用pos機刷的。刷掉他叫我轉(zhuǎn)四十萬給許某的賬號，我也轉(zhuǎn)了。我一直以為這個是首付款，到四月份他叫我過去拿合同，打發(fā)票的時候，我就懵住了。"

葉女士表示自己明明交了近127萬的現(xiàn)金當首付款，然而讓她感到吃驚的是，開發(fā)商卻只打出了51萬元的發(fā)票。而剩下的七十五萬五千四百元卻只有一張收據(jù)，并且收據(jù)上寫的還不是購房款，而是會員費。此外，收據(jù)和發(fā)票上蓋得章也不是同一家公司。

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那么頤和工社商業(yè)運營管理有限公司究竟是什么公司？和開發(fā)商是什么關(guān)系？這會員費究竟是什么會員？此外，更讓葉女士不解的是，購房合同中，房子總價為168萬，其中申請的貸款達到了117萬，那么加上她付的近127萬現(xiàn)金款，整套房子的價格其實達到了244萬元左右，葉女士說這與當初銷售說的房子總價一百多萬相差甚遠。

葉女士："我房貸交了一年多了，兩百多萬錢在他那邊。而且銀行利息也是我在付啊，我一直跟進這件事情，現(xiàn)在連業(yè)務(wù)員都找不到了。 "

葉女士表示一年多來，她多次跟開發(fā)商溝通，希望給個說法，但結(jié)果都是不了了之，所以她希望有關(guān)部門能夠介入調(diào)查，另外也希望開發(fā)商能夠出面給個說法。

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葉女士稱，當時銷售方告知她，整套房子只要一百多萬，然而實際中，葉女士除了支付近127萬外，還從銀行貸款了117萬，顯然超過了168萬的備案價。那這套房子開發(fā)商到底賣多少呢？開發(fā)商頤荷置業(yè)有限公司又收了多少購房款呢？記者找到了福州頤荷置業(yè)有限公司了解。

福州頤荷置業(yè)有限公司 韓經(jīng)理："當時這筆錢，我們公司確認有收到168萬。這75萬確實沒到公司賬戶。一年多以前，有個公司高管許麗芳，現(xiàn)在是屬于離職狀態(tài)。但是整個事情的經(jīng)過我們也花了一段時間來了解，至于（葉女士）的票據(jù)，一定要（許某）本人過來才能講得清楚，75萬不是公司收的，但是錢是到許某個人賬上 。"

韓經(jīng)理表示，早年行情不景氣，頤荷置業(yè)公司把頤和工社的銷售任務(wù)外包給代理公司，具體事情就是由許某經(jīng)辦的，有可能是當時許某跟代理公司聯(lián)合炒房，私下設(shè)了一個會員費的名目。

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針對福州頤荷置業(yè)有限公司韓經(jīng)理的說法，葉女士提出兩點質(zhì)疑。第一，針對開發(fā)商只收到168萬購房款，剩下75萬被許某拿走的說法，葉女士表示，銀行賬單流水能夠查到她只轉(zhuǎn)了40萬給許某，其余的錢，雖然賬號不同，但八十多萬都轉(zhuǎn)給了戶名為頤盒福州置業(yè)有限公司的賬戶。那么這八十幾萬加上貸款的117萬，開發(fā)商收到的總價就遠不止168萬。

福州頤荷置業(yè)有限公司韓經(jīng)理："我們打的有三十多萬打到公司賬戶上，因為這個財務(wù)的事情我只是辦公室經(jīng)理，這一兩天會跟我們開發(fā)商老板們匯報下。星期一可以的話，開發(fā)商代表，許某個人也過來，三方坐下來談清楚該怎么解決 。"

此外，葉女士第二點的質(zhì)疑是，開發(fā)商把所有事情推給許某和代理商，但不管許某如何經(jīng)辦的，這是開發(fā)商和代理銷售之間的內(nèi)部糾紛，不該轉(zhuǎn)嫁到消費者頭上。當天，面對記者和葉女士的質(zhì)疑，福州頤荷置業(yè)有限公司始終無法給出解釋。由于無法聯(lián)系上許某，我們也無法得知這75萬會員費到底指的是什么？了解到此事葉女士已經(jīng)向相關(guān)部門投訴過，隨后記者也前往了永泰縣住建局。

永泰縣住房保障和房屋管理中心 工作人員:"最好是雙方都在的情況下去辦理。因為不知道當初的整個情況和流程。要還原當時整個過程，我們才能做判斷。"

工作人員透露，目前永泰縣住建局已經(jīng)聯(lián)合市場監(jiān)督管理局進行調(diào)查，但是由于葉女士此前一直未過來溝通情況，所以他們目前只掌握到了開發(fā)商的筆錄。當天，記者也溝通并協(xié)調(diào)了永泰縣住建局以及市場監(jiān)督管理局的工作人員，一起梳理解釋了葉女士手頭上的材料。

當天，葉女士配合住建局以及市場監(jiān)督管理局做了調(diào)查筆錄，工作人員透露，因為這個事件較復雜，開發(fā)商內(nèi)部人事變動大，他們需協(xié)調(diào)各方做進一步的調(diào)查，如果開發(fā)商有違規(guī)行為，他們會做相應的處理。

消費者買房，卻遭遇不明不白消費，這75萬元的會員費到底指的是什么？是巧立名目收費嗎？為何開不出正規(guī)發(fā)票，是否有偷稅漏稅之嫌。此外，開發(fā)商實際上收了多少的購房款，是否存在價外加價？關(guān)于這些疑問，我們還將持續(xù)追蹤調(diào)查。

幫幫團記者報道

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