網(wǎng)上有很多關(guān)于管理對象刷pos機(jī)違法,資金沒有打入指定的監(jiān)管帳號怎么辦的知識，也有很多人為大家解答關(guān)于管理對象刷pos機(jī)違法的問題，今天pos機(jī)之家(m.afbey.com)為大家整理了關(guān)于這方面的知識，讓我們一起來看下吧!
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管理對象刷pos機(jī)違法
售樓處讓我在營銷中心刷POS機(jī)交首付，發(fā)現(xiàn)資金沒有打入指定的監(jiān)管帳號怎么辦，開發(fā)商可以按照合同起訴我沒有付款嗎？開發(fā)商會(huì)不會(huì)挪用了購房資金，導(dǎo)入爛尾呢？
有網(wǎng)友問到：購買期房，銷售讓我在營銷中心刷POS機(jī)交首付，后來我發(fā)現(xiàn)資金未打入監(jiān)管帳號，打入開發(fā)商私帳。現(xiàn)在開發(fā)票要求交回唯一付款憑證收據(jù)。合同已備案，預(yù)告登記說要等到辦大產(chǎn)權(quán)證前一步做。購房資金未打入監(jiān)管帳號以后能辦產(chǎn)權(quán)證嗎？!貸款沒有發(fā)放，起訴我會(huì)付違約金嗎？這家開發(fā)商合同糾紛特別多，我該怎么辦？合同寫明購房資金打入監(jiān)管帳號。開發(fā)商要求收回收據(jù)再開發(fā)票，pos機(jī)票據(jù)只有金額和開發(fā)商公司名稱，沒有用途。開發(fā)商可以按照合同起訴我沒有付款嗎？因?yàn)榘凑蘸贤蟮母犊顜ぬ柌椴坏轿业母犊钣涗洝?/p>
首付款開發(fā)商只有收據(jù)的處理方式如下：
1，房地產(chǎn)銷售中開發(fā)商不給開首付款發(fā)票的主要目的是避稅，或者是推遲交稅的日期，把該部分的稅款投資到項(xiàng)目的開發(fā)建設(shè)中去。后期也是會(huì)給購房者開具的。
2，如果購房者是選擇的銀行按揭貸款方式購房的，需要在銀行的貸款成功放款到開發(fā)商的監(jiān)管賬戶里后，開發(fā)商才可以給購房者開具不動(dòng)產(chǎn)銷售統(tǒng)一發(fā)票的。在銀行貸款未放款之前是開不出來的。
3，開發(fā)商每開一戶不動(dòng)產(chǎn)銷售統(tǒng)一發(fā)票，就等同于當(dāng)月銷售了一套房子，是需要在當(dāng)月繳納相應(yīng)的營業(yè)稅的。如果開發(fā)商暫時(shí)不開或到以后統(tǒng)一開具的話，就有效的節(jié)省了一部分的稅款，資金鏈也就不會(huì)因?yàn)榻欢惗兊木o張。對于購房者來說，需要及時(shí)的催促開發(fā)商開具發(fā)票，維護(hù)自身的合法權(quán)利。
《合同法》第一百零七條規(guī)定，當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。
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