網(wǎng)上有很多關(guān)于pos機公積金,手把手教你如何用公積金買房的知識，也有很多人為大家解答關(guān)于pos機公積金的問題，今天pos機之家(m.afbey.com)為大家整理了關(guān)于這方面的知識，讓我們一起來看下吧!

本文目錄一覽：

1、pos機公積金

pos機公積金

2015年6月28日央行再次降準降息，對購房者最大利好便是公積金5年以上貸款利率降至3.5%，以公積金貸款30萬為例，本次降準降息后，將比公積金5月11日基準利率本息少還一萬元。與商業(yè)貸款相比，更是能少還本息7萬余元。

什么是住房公積金？

住房公積金是單位和個人按照職工工資收入一定比例逐月繳存，具有保障性和互助性的職工個人住房儲金。職工繳存的住房公積金和職工所在單位為職工繳存的住房公積金，屬于職工個人所有。如單位給您每月交500元，您自己繳納500元公積金，每月共1000元存入您公積金賬戶里，屬于個人所有，您購房時可以使用公積金貸款或提取公積金還貸。繳存比例一般為繳存基數(shù)的6%-12%之間。

公積金貸款首付比例

對于購買新房來說，首套住房申請公積金貸款的，首期付款比例不得低于2成。

對已有一套住房并已結(jié)清住房貸款余額的，首付款比例不得低于3成。

對已有一套住房但未結(jié)清相應(yīng)住房貸款余額的，首付款比例不得低于4成。

購買第三套及以上住房的不支持使用公積金。

購買二手房，首付款不低于3成，公積金不支持購買第三套及以上住房。

公積金貸款額度

連續(xù)繳存公積金滿6個月，賬戶余額不足1萬的情況則最高可貸30萬；賬戶余額超過1萬的情況則可貸余額*20倍，最多可貸為50萬。

公積金貸款年限

貸款期限最長不超過20年，且借款人申請貸款期限原則上不得超過其法定退休年限（即：男不得超過60歲、女不得超過55歲）；距法定退休年齡5年以內(nèi)（含5年）、具有償還能力且個人信用良好，能有效實施貸后管理的借款人，申請貸款期限可放寬5年。

怎樣申請住房公積金？申請條件

1.具有完全民事行為能力的自然人，且不超過國家規(guī)定的法定退休年齡，并在成都住房公積金管理中心繳存住房公積金；

2.具有城鎮(zhèn)常住戶口或有效居留身份證明的職工；

3.申請時在公積金中心已連續(xù)正常繳存住房公積金6個月（含）以上，沒有提取公積金用于支付所購住房的首付款，同時無公積金貸款余額；

4.具有購買住房的合同或協(xié)議，且首期付款金額不低于所購住房價值的30%；

5.有較穩(wěn)定的職業(yè)及經(jīng)濟收入，具備相應(yīng)的貸款償還能力，個人信用良好；

6.能提供成都住房公積金管理中心認可的擔保方式；

7.公積金中心規(guī)定的其他條件。

新房公積金個人貸款申請材料

1.二代身份證或軍官證原件和6份復(fù)印件。

2.戶口?。ㄊ醉摵蜕暾埲吮卷摚┰?份復(fù)印件。

3.婚姻證明（結(jié)婚證、離婚證，單身現(xiàn)場申明）原件和6份復(fù)印件。

4.開發(fā)商加蓋鮮章的備案表原件2份（郊縣樓盤需3份原件）和3份復(fù)印件。

5.購房合同正本原件2份和2份復(fù)印件。

6.購房合同附件或補充協(xié)議原件2份和2份復(fù)印件。

7.首付款收據(jù)及刷卡POS單或現(xiàn)金收款單原件，3份復(fù)印件。

8.借款人家庭住房登記記錄信息證明原件和1份復(fù)印件（在城區(qū)辦理貸款的職工，可在城區(qū)管理部咨詢柜臺打印2份《家庭住房登記記錄情況查詢結(jié)果》）。

9.提供開發(fā)商加蓋鮮章的辦理預(yù)告登記手續(xù)原件一套（不得涂改）。

10.委托扣款（還款）帳戶：主借款人所選擇的貸款辦理銀行的儲蓄卡或儲蓄存折原件和1份復(fù)印件。

11.收入證明：未繳存住房公積金的客戶需提供收入證明（中心網(wǎng)站可下載）原件和3份復(fù)印件；其中月收入3500以上的客戶還需提供銀行1年流水或完稅證明等佐證材料原件和3份復(fù)印件。

12.繳存證明：在省級分中心、石油分中心繳存公積金的職工須提供所在分中心近6個月連續(xù)正常繳存住房公積金的繳存明細及繳存證明（繳存查詢表） 原件和1份復(fù)印件,且住房公積金賬戶狀態(tài)應(yīng)為正常。

13.公積金管理中心要求提供的其他相關(guān)資料。

新房公積金個人貸款辦理流程

借款人到貸款服務(wù)大廳受托銀行窗口提交個人申請資料?受托銀行進行受理、審核?中心進行審批?擔保公司辦理擔保手續(xù)，并出具《擔保承諾書》?借款人憑《擔保承諾書》到銀行簽訂借款合同?借款人辦理委托公證手續(xù)?中心核準發(fā)放?受托銀行發(fā)放貸款。

二手房公積金個人貸款辦理流程

買賣雙方到貸款服務(wù)大廳受托銀行窗口提交申請資料?受托銀行進行受理，初審?評估公司進行勘驗，并出具評估報告?受托銀行進行審核?中心進行審批?借款人到銀行簽訂借款合同?賣雙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)?借款人領(lǐng)取新產(chǎn)權(quán)并辦理抵押登記手續(xù)?受托銀行領(lǐng)取他項權(quán)證等資料?中心核準發(fā)放?受托銀行發(fā)放貸款。

住房公積金貸款還款

1、貸款期限在1年以內(nèi)（含1年）的公積金貸款，還款方式為到期一次還本付息。

2、貸款期限在1年以上的公積金貸款，借款人應(yīng)按月償還貸款本息，還款方式為等額本息和等額本金。

3、住房公積金貸款客戶在還款期間可選擇部分提前還款或提前結(jié)清貸款余額。部分提前還款金額須是5000元整的倍數(shù)。具體手續(xù)請到貸款銀行辦理。

⊙等額本息即貸款期每月以相等的額度平均償還貸款本息。

⊙等額本金，即每月等額償還貸款本金，貸款利息隨本金逐月遞減。

需要注意的是，在購買支持公積金貸款的樓盤后，還款時還是需要自己先還款，待還款一年后，可以申請?zhí)崛」e金，公積金的錢會打到儲蓄賬戶相當于沖抵一部分貸款。一次性付清或商業(yè)貸款購買的自住住房也是可以提取公積金的。

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