網(wǎng)上有很多關(guān)于鼎刷pos機(jī)商鋪,如何投資家門口的商鋪的知識(shí)，也有很多人為大家解答關(guān)于鼎刷pos機(jī)商鋪的問(wèn)題，今天pos機(jī)之家(m.afbey.com)為大家整理了關(guān)于這方面的知識(shí)，讓我們一起來(lái)看下吧!
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鼎刷pos機(jī)商鋪
內(nèi)容提要
社區(qū)商鋪一直都與住宅小區(qū)相生相伴。在城市商業(yè)網(wǎng)中，有業(yè)內(nèi)人士把大型商業(yè)中心比作“主動(dòng)脈”，而社區(qū)商業(yè)則被比作“毛細(xì)血管”。
擁有穩(wěn)定客戶群的社區(qū)商鋪處于生活“最后一公里”的圈子，憑借“零距離”的優(yōu)勢(shì)，與消費(fèi)者實(shí)現(xiàn)無(wú)縫對(duì)接，社區(qū)居民“足不出戶”就能滿足日常消費(fèi)需求。所以，即使面對(duì)電商沖擊和商業(yè)綜合體層出不窮的雙重壓力，社區(qū)商鋪依然能找到自己的“發(fā)展之道”。
近期，不少有購(gòu)買社區(qū)商鋪意向的市民向晚報(bào)記者咨詢，購(gòu)買社區(qū)商鋪要注意什么？為此，記者今天咨詢了相關(guān)業(yè)內(nèi)人士。
對(duì)于周末的大采購(gòu)，人們可能會(huì)選擇大型商業(yè)綜合體。但是，早上的早餐、加班時(shí)的泡面、下班后的水果、夜跑后的飲料、突然想吃的零食要去哪買？這些需求網(wǎng)上不能及時(shí)滿足，專門跑到大超市又不大方便，很多人會(huì)把目光鎖定家門口的社區(qū)商鋪。
隨著社會(huì)發(fā)展，社區(qū)商鋪與人們的關(guān)系越來(lái)越緊密，它主要提供與業(yè)主生活密切相關(guān)的生活用品零售和生活配套服務(wù)。一般來(lái)說(shuō)，零售型社區(qū)商鋪商業(yè)形態(tài)主要由藥店、便利店、水果店、小吃店等組成；服務(wù)型社區(qū)商鋪則主要包容美容美發(fā)店、教育機(jī)構(gòu)、健身場(chǎng)所等。不要小看這些家門口的商鋪，“最后一公里”潛藏著巨大商機(jī)。
市民邱女士告訴記者，她住在東三環(huán)附近的某樓盤，雖然周邊也有萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)等綜合體，但除非有計(jì)劃性地提前購(gòu)物，平時(shí)都會(huì)選擇家門的店鋪購(gòu)物，“買瓶飲料、買油鹽醬醋、買點(diǎn)水果等，我還是習(xí)慣去樓下的便利店，社區(qū)門口的商鋪已經(jīng)在我的生活中扮演了非常重要的角色。”
擁有豐富投資經(jīng)驗(yàn)的胡先生，如今正在享受社區(qū)商鋪投資給他帶來(lái)的穩(wěn)定收益。之前，他買下了某學(xué)校附近樓盤的一個(gè)商鋪，并租給了一家教育機(jī)構(gòu)，剛退租不久就有幾家中介來(lái)詢問(wèn)?！斑@個(gè)商鋪每年都能給我?guī)?lái)可觀的租金，而且租金還有上漲的趨勢(shì)，反正比一般的理財(cái)產(chǎn)品收益高。去年，我買一了套住宅，現(xiàn)在這個(gè)租金正好夠支付每個(gè)月的按揭貸款，‘以租養(yǎng)房’很不錯(cuò)。”
馬云1分鐘前
“未來(lái)的十年、二十年，沒(méi)有電子商務(wù)這一說(shuō)，只有新零售。線上線下和物流必須結(jié)合在一起，才能誕生真正的新零售。”2016年，馬云在云棲大會(huì)上如此預(yù)言。在相關(guān)業(yè)內(nèi)人士看來(lái)，這其中，被譽(yù)為“最后一公里”的社區(qū)或?qū)⒊蔀樾铝闶勰Ｊ阶钸m合生存的土壤。
社區(qū)商鋪為何受青睞
近幾年，商業(yè)綜合體市場(chǎng)“群雄逐鹿”，“傍綜合體”的商鋪一度大熱，價(jià)格也是暴漲，但也有不少失敗的案例讓精明的禾城投資者唏噓不已。相反，作為最貼近老百姓生活的一種商業(yè)業(yè)態(tài)，社區(qū)商鋪雖然從來(lái)沒(méi)有大紅大紫過(guò)，卻也一直在不溫不火地發(fā)展著，并以其穩(wěn)定性獲得了眾多市民的青睞。
嘉嘉房地產(chǎn)的中介劉加敏告訴記者，像萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)這樣的綜合體在嘉興確實(shí)經(jīng)營(yíng)得風(fēng)生水起，其商鋪的價(jià)格也是水漲船高，但是，不可否認(rèn)，此前不少專業(yè)市場(chǎng)或綜合體的商鋪并沒(méi)有獲得想象中的高人氣。比如市中心某商業(yè)綜合體，雖然身處鬧市區(qū)，但經(jīng)營(yíng)了十余年了，還是起不來(lái)，“綜合體以及專業(yè)市場(chǎng)的成功與否，在很大程度上取決于運(yùn)營(yíng)商的實(shí)力和市場(chǎng)當(dāng)初的定位。社區(qū)商鋪具有獨(dú)立的鋪面，更加靈活，購(gòu)買者可以自由選擇出租還是自己經(jīng)營(yíng)，相對(duì)來(lái)說(shuō)成功率會(huì)更高，屬于商鋪投資中的‘小盤活躍股’。”
在采訪中，市民陳先生就告訴記者，巴黎都市的社區(qū)商鋪已經(jīng)發(fā)展得風(fēng)生水起，不僅吸引了一點(diǎn)點(diǎn)、包味堂等網(wǎng)紅店，還有五芳齋、美麗家、五星果品等知名品牌商家入駐，人氣是“杠杠的”，雖然他并不住在附近，但是也會(huì)經(jīng)常去那邊吃飯、購(gòu)物，“像巴黎都市這樣成熟的社區(qū)商鋪價(jià)格也已經(jīng)水漲船高了。我最近也在看商鋪，希望找一個(gè)未來(lái)能有較大發(fā)展?jié)摿Φ??！?/p>
市民金先生介紹，他之前就考察過(guò)優(yōu)優(yōu)城南等多個(gè)樓盤的社區(qū)商鋪，遇到合適的，他想要入手一個(gè)。
“下金蛋的雞”該如何挑選？
那么，像陳先生這樣，有意向要購(gòu)買社區(qū)商鋪的市民，到底該如何挑選呢？就此，記者也咨詢了相關(guān)業(yè)內(nèi)人士。
嘉興學(xué)院商學(xué)院從事房地產(chǎn)研究的張建華副教授說(shuō)，對(duì)于商鋪而言，人氣，就是財(cái)氣，“人口密集的地方消費(fèi)需求更高，客流量更大，商鋪的發(fā)展情況也會(huì)更好，商鋪也自然更具發(fā)展?jié)摿?，?dāng)然，也要考慮下該區(qū)塊未來(lái)的發(fā)展?jié)摿?。市民也要注意，某些商鋪?duì)業(yè)態(tài)有明確的限制，比如不能開餐飲店等，這就需要在購(gòu)買之前了解清楚?！?/p>
李嘉誠(chéng)說(shuō)過(guò)地產(chǎn)投資的至理名言“地段，地段還是地段”，鼎好房產(chǎn)的總經(jīng)理全其根說(shuō)，這也可以運(yùn)用到商鋪的選擇上，“好的地段等于較大的人流量，顧客自然相對(duì)會(huì)多一些，比如位于主干道的商鋪。除了區(qū)域大范圍地段外，也包括小地段，具體到單個(gè)商鋪是否靠近小區(qū)大門，是否方便停車等。另外，成熟的社區(qū)入住率高，居民消費(fèi)群體較多，客源也就比較穩(wěn)定，其商業(yè)氛圍相對(duì)活躍。”
另外，劉加敏也告訴記者，選擇社區(qū)商鋪還需要注重社區(qū)規(guī)劃、商鋪的成長(zhǎng)性、投資回報(bào)率、開發(fā)和經(jīng)營(yíng)商的品牌、輻射范圍內(nèi)居民的購(gòu)買力、養(yǎng)鋪的周期、商鋪的面積大小等內(nèi)容。
另外，張建華也建議，最近幾年，社區(qū)商業(yè)呈現(xiàn)出放量較大、檔次和租售價(jià)格兩極化、經(jīng)營(yíng)狀況參差不齊等特點(diǎn)，因此，市民在選擇投資項(xiàng)目時(shí)不能人云亦云，要準(zhǔn)備好了再出手。要是市民有自己經(jīng)營(yíng)的需要，應(yīng)該要避開和電商的直接競(jìng)爭(zhēng)，可以選擇錯(cuò)位，如開設(shè)餐飲、理發(fā)店、藥店、水果店等。
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Q
@露露：請(qǐng)問(wèn)下，前幾天去市公積金管理中心的大廳替我媽辦理退休公積金的提取，但是，前面辦理業(yè)務(wù)的人還有二十多個(gè)，需要等較長(zhǎng)時(shí)間，還有其他地方能辦理提取業(yè)務(wù)嗎？
A
嘉興市公積金管理中心的相關(guān)負(fù)責(zé)人：從6月12日起，市行政審批中心設(shè)立公積金綜合服務(wù)窗口，受理住房公積金繳存、提取、貸款方面的全部業(yè)務(wù)，為老百姓提供全方位的服務(wù)。具體地址在凌公塘路1683號(hào)（凌公塘路雙溪路路口）。
Q
@微光：請(qǐng)問(wèn)下，現(xiàn)在北師大附近的二手房?jī)r(jià)格大概為多少？
A
南湖晚報(bào)嘉房網(wǎng)工作人員：該區(qū)塊內(nèi)樓盤眾多，差距相差也大，價(jià)格在13000-20000元/平方米左右，主要看小區(qū)。
Q
@鉛筆芯：請(qǐng)問(wèn)下，現(xiàn)在二手房的價(jià)格還在上漲嗎？
A
南湖晚報(bào)嘉房網(wǎng)工作人員：我們從多家中介了解到，目前二手房的價(jià)格保持穩(wěn)定，但是議價(jià)空間不大。
Q
@乘風(fēng)破浪：嘉興市房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)從業(yè)人員培訓(xùn)考核啥時(shí)候開始？
A
南湖晚報(bào)嘉房網(wǎng)工作人員：記者從嘉興建設(shè)教育網(wǎng)上了解到，考核報(bào)名截止時(shí)間為即日起至2017年7月21日?？己伺危喊才旁?月下旬至7月。第一批次：6月30日開班。第二批次及第三批次：7月中下旬，具體開班日期另行通知。考核內(nèi)容《房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)綜合能力》、《房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)操作實(shí)務(wù)》，屆時(shí)將采用統(tǒng)一命題，閉卷考試。參加考試的人員，須一次通過(guò)全部二門考試科目的考試方為合格。
Q
@蕭何：我全款買了一套小戶型二手房，現(xiàn)在加上女友名字與結(jié)婚后再加她名字有什么區(qū)別？
A
秀洲區(qū)不動(dòng)產(chǎn)登記分中心的相關(guān)負(fù)責(zé)人：結(jié)婚之前加女友名字，需要辦理產(chǎn)權(quán)份額的買賣或贈(zèng)送，通過(guò)買賣加名字的，你女友還需符合限購(gòu)條件。結(jié)婚之后加名字，只需辦理夫妻財(cái)產(chǎn)約定即可。
Q
@談天說(shuō)地：我和老公婚前各全款買了一套房子，公積金未使用過(guò)，現(xiàn)在想再買一套，是否可以公積金貸款？
A
嘉興市公積金管理中心的相關(guān)負(fù)責(zé)人：第三套房子不能使用公積金貸款。
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本期新媒體編輯 沈伊
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