網(wǎng)上有很多關(guān)于加強(qiáng)pos機(jī)管理,咸寧城區(qū)啟用銀聯(lián)專(zhuān)用pos機(jī)交款的知識(shí)，也有很多人為大家解答關(guān)于加強(qiáng)pos機(jī)管理的問(wèn)題，今天pos機(jī)之家(m.afbey.com)為大家整理了關(guān)于這方面的知識(shí)，讓我們一起來(lái)看下吧!
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加強(qiáng)pos機(jī)管理
香城都市報(bào)訊（記者 黃蘭芬 通訊員 張劍）如何保證商品房定金、首付款、一次性付款等預(yù)售資金，全部進(jìn)入監(jiān)管賬戶(hù)？近日，我市城區(qū)采取調(diào)整商品房網(wǎng)簽流程、在售樓部現(xiàn)場(chǎng)啟用銀聯(lián)專(zhuān)用POS機(jī)交款等措施，加強(qiáng)商品房預(yù)售資金監(jiān)管力度。
5月23日上午，市城區(qū)一樓盤(pán)內(nèi)，在商品房網(wǎng)簽流程調(diào)整后，首筆房屋首付款的扣款憑條在POS機(jī)上打印出來(lái)?？劭顟{條上有監(jiān)管賬戶(hù)名稱(chēng)、監(jiān)管賬戶(hù)開(kāi)戶(hù)行、監(jiān)管帳號(hào)等詳細(xì)信息，購(gòu)房人能從中明白看到所交首付款是否真正、全部進(jìn)入監(jiān)管賬戶(hù)。啟用銀聯(lián)專(zhuān)用POS機(jī)的目的，是讓購(gòu)房人將購(gòu)房首付款直接刷到監(jiān)管賬戶(hù)上，保證商品房預(yù)售資金真正到位，保護(hù)購(gòu)房人的權(quán)益。目前，市城區(qū)有71個(gè)項(xiàng)目已經(jīng)安裝銀聯(lián)專(zhuān)用POS機(jī)。
銀聯(lián)專(zhuān)用POS機(jī)啟用的同時(shí)，市區(qū)商品房網(wǎng)簽流程一并進(jìn)行了調(diào)整。原來(lái)，房企可以隨時(shí)隨地打印網(wǎng)簽合同；現(xiàn)在，是先預(yù)網(wǎng)簽合同，生成交款通知單，在銀聯(lián)專(zhuān)用POS機(jī)輸入交款通知單編號(hào)后，系統(tǒng)自動(dòng)關(guān)聯(lián)購(gòu)房相關(guān)信息，購(gòu)房人刷卡完成交款，預(yù)提交生成有合同編碼的網(wǎng)簽合同，房企才能打印出來(lái)。交款通知單生成后，購(gòu)房人未在30日之內(nèi)將首付款存入預(yù)售資金監(jiān)管賬戶(hù)的，系統(tǒng)將自動(dòng)刪除預(yù)網(wǎng)簽合同及對(duì)應(yīng)交款通知單。據(jù)市住建局房產(chǎn)交易服務(wù)中心工作人員介紹，網(wǎng)簽流程調(diào)整，對(duì)購(gòu)房人沒(méi)多大影響。
據(jù)了解，我市城區(qū)從2013年10月開(kāi)始施行商品房預(yù)售資金監(jiān)管，由房地產(chǎn)行政主管部門(mén)會(huì)同銀行、企業(yè)對(duì)商品房預(yù)售資金實(shí)施三方監(jiān)管，房企必須將預(yù)售資金存入企業(yè)在監(jiān)管銀行開(kāi)設(shè)的預(yù)售資金監(jiān)管專(zhuān)用賬戶(hù)。商品房預(yù)售資金只能用于本項(xiàng)目建設(shè)，不得隨意支取、使用。但在實(shí)踐中，部分房企商品房預(yù)售資金并沒(méi)有完全存入監(jiān)管賬戶(hù)，逃避監(jiān)管，導(dǎo)致購(gòu)房人的權(quán)益不能完全保證。此次調(diào)整優(yōu)化網(wǎng)簽流程，啟用銀聯(lián)專(zhuān)用POS機(jī)交款，旨在形成預(yù)售資金監(jiān)管閉環(huán)管理，堵住房企不將預(yù)售資金實(shí)時(shí)進(jìn)入監(jiān)管賬戶(hù)的漏洞，切實(shí)保障購(gòu)房人合法權(quán)益。
另外，市住建局相關(guān)負(fù)責(zé)人說(shuō)，目前我市城區(qū)商品房網(wǎng)簽流程還處于階段性的優(yōu)化、調(diào)整中，現(xiàn)正在推進(jìn)預(yù)售資金監(jiān)管系統(tǒng)與銀行系統(tǒng)數(shù)據(jù)直連工作，后期還將實(shí)現(xiàn)市民在網(wǎng)上交繳住房維修資金，房企也不用到窗口交商品房網(wǎng)簽資料，市民和房企辦事更方便、更省時(shí)。
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