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本文目錄一覽：
上海附近的pos機辦理網(wǎng)點
上海房產(chǎn)稅征收標準
上海2022年度房產(chǎn)稅
稅率分界線更新
新購房單價≤81948元，稅率為0.4%
新購房單價>81948元，稅率為0.6%
（稅費分界線，上海市統(tǒng)計局公布上年度新建住宅銷售均價*2）
近十年上海稅費分界線
完整的房產(chǎn)稅計算公式應該是這樣的
注：1.05系數(shù)是鏈家實際操作過程中產(chǎn)生的系數(shù)，對最后數(shù)值影響可以忽略不計
個人住房房產(chǎn)稅應稅及已繳稅情況查詢
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上海房產(chǎn)稅征收對象
1、本市居民家庭
2011年后在本市新購
且屬于該居民家庭第二套及以上的住房
(包括新購的二手存量住房和新建商品住房)
2、非本市居民家庭
2011年后在本市新購的住房
征收面積
對本市居民家庭給予
人均60㎡免稅住房面積(指住房建筑面積)
剔除免征面積之外
合并計算的家庭全部住房面積
為居民家庭新購住房面積
和其他住房面積的總和
1
第一套房200平要征收房產(chǎn)稅嗎？
根據(jù)房產(chǎn)稅征收政策，是對本地居民家庭第二套及第二套以上的住房才征收房產(chǎn)稅的，第一套住房并不征收房產(chǎn)稅，和面積無關。
2
所有第二套房子都要征收房產(chǎn)稅嗎？
不是。
是根據(jù)居民家庭人均住房面積來計算。家庭成員人均免稅面積均為60平米。
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什么是居民家庭？
包括夫妻雙方及其未成年子女。
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應納房產(chǎn)稅額計算方式
應納房產(chǎn)稅稅額=新購住房應征稅的面積（建筑面積）×新購住房單價×70%×稅率（稅率暫定0.6%）
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房產(chǎn)稅繳納時間什么時候？
每年12月31日前繳納。
過期不交納會產(chǎn)生滯納金，滯納金為每日未繳額的萬分之五。
2
買好了房，什么時候起征房產(chǎn)稅？
產(chǎn)證登記日期的次月開始征收。
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稅率是怎么算出的？
稅率分為0.4%和0.6%，單價范圍如下
跟著線圖走
一秒明白房產(chǎn)稅
1、滬籍單身
2、滬籍已婚家庭
3、外地戶籍
外地單身：為限購狀態(tài)
注：若購入司法委托拍賣等非限購類住房，則全額征收8房產(chǎn)稅，減免條件同外地家庭購房減免標準。
外地家庭：
若持有《上海市居住證》有效期內(nèi)已連續(xù)滿 3 年或積分達到 120 分，則本次購房可直接申請免征房產(chǎn)稅；
若持有《上海市居住證》有效期內(nèi)暫未連續(xù)滿 3 年或積分未達到 120 分的，可先全額繳納房產(chǎn)稅，待滿 3 年或積分達到 120 分后，再申請免征并申請退還持《上海市居住證》期間所繳納的房產(chǎn)稅；
4、境外個人、港澳臺居民
境
外個人在滬的“居留許可”連續(xù)滿 3 年并在有效期內(nèi)的，可以在報稅當天直接申請免征，若未滿 3 年可先繳納房產(chǎn)稅，待滿 3 年后再申請退稅，或持有 B 類證件（海外人才引進類居住證）、中國綠卡可以直接申請免征；
臺
灣居民在滬的“居留簽注”連續(xù)滿 3 年并在有效期內(nèi)的，或持有連續(xù)滿 3 年的個稅單/社保單/就業(yè)證都可以直接申請免征，若未滿 3 年可先繳納房產(chǎn)稅，待滿 3 年后再申請免征并申請退還該期間已繳納的房產(chǎn)稅
港
澳居民持有連續(xù)滿 3 年的《港澳居民暫住證》/個稅單/社保單/就業(yè)證都可以直接申請免征，若未滿 3 年可先繳納房產(chǎn)稅，待滿 3 年后再申請免征并申請退還該期間已繳納的房產(chǎn)稅 ；
（具體房產(chǎn)稅稅費減免情形以各區(qū)交易中心稅務窗認定為準?。?/strong>
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房產(chǎn)稅減免政策
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未滿一年怎么付房產(chǎn)稅?
當年度應納稅額 = 年應納稅額 ? 12個月 ? 當年度應納稅月份數(shù)
關于繳納2022年度個人住房房產(chǎn)稅有關事項的提示
繳納房產(chǎn)稅方式：
（一）電子稅務局
1.電腦端：即日起，納稅人可登錄上海市電子稅務局（網(wǎng)址：https://etax.shanghai.chinatax.gov.cn，欄目：我要辦稅/稅費申報及繳納/稅費繳納/個人住房房產(chǎn)稅繳納），按照網(wǎng)上流程繳稅。
2.移動端：即日起，可通過“隨申辦”APP（含“隨申辦”支付寶、微信小程序）在線繳納稅款，進入服務有三種方式。
（1）搜索“個人住房房產(chǎn)稅繳納”；（2）“辦事頻道-服務大廳-按部門-市稅務局-個人住房房產(chǎn)稅繳納”；（3）首頁“精選主題-生活服務-個人住房房產(chǎn)稅繳納”（僅限“隨申辦”APP）。
（二）付費通網(wǎng)站
即日起，納稅人可登錄付費通網(wǎng)站（網(wǎng)址：www.shfft.com）或使用付費通APP、“付費通賬單查繳”微信公眾號，按照網(wǎng)上流程繳稅。
（三）有關銀行
1.即日起至2022年12月31日，納稅人可到就近的上海銀行、上海農(nóng)商銀行在本市辦理個人業(yè)務的營業(yè)網(wǎng)點，使用銀行卡或現(xiàn)金繳稅。
2.銀行網(wǎng)點的服務時間與日常辦理個人業(yè)務的時間相同，具體可咨詢有關銀行。
（四）稅務專窗
1.應稅住房所在區(qū)的房地產(chǎn)交易中心稅務窗口，服務時間為周一至周日辦公時間。
2.應稅住房所在區(qū)稅務局辦稅服務廳個人住房房產(chǎn)稅專窗，服務時間為周一至周五辦公時間。
納稅人到稅務專窗繳稅的，用帶有銀聯(lián)標志的銀行卡，通過POS機當場繳納稅款。
查詢個人住房房產(chǎn)稅的應稅和繳稅信息
（一）登錄上海稅務網(wǎng)站（shanghai.chinatax.gov.cn），打開“個人住房房產(chǎn)稅應稅及已繳稅情況查詢”模塊進行查詢。
（二）使用“上海稅務”微信公眾號，打開“涉稅查詢/房產(chǎn)稅查詢”進行查詢。
（三）使用“隨申辦”APP，打開“生活服務/房產(chǎn)稅查詢”進行查詢。
（四）使用“支付寶”APP，打開“市民中心/稅務/房產(chǎn)稅查詢”進行查詢。
（五）攜帶產(chǎn)權人之一的居民身份證原件，沒有居民身份證的應攜帶產(chǎn)權人之一的有效身份證明（原件）以及應稅住房的房地產(chǎn)權證或不動產(chǎn)權證（原件或復印件），到應稅住房所在區(qū)的房地產(chǎn)交易中心稅務窗口，向稅務機關工作人員進行查詢。
以上就是關于上海附近的pos機辦理網(wǎng)點,在上海還沒有交房產(chǎn)稅的注意了的知識，后面我們會繼續(xù)為大家整理關于上海附近的pos機辦理網(wǎng)點的知識，希望能夠幫助到大家！
