房地產(chǎn)商家pos機手續(xù)費

新聞資訊2 | 2023-07-07 08:17 | 投稿人：pos機之家

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本文目錄一覽：

1、房地產(chǎn)商家pos機手續(xù)費

2、現(xiàn)在汽車、房地產(chǎn)的POS機手續(xù)費事多少？

房地產(chǎn)商家pos機手續(xù)費

中國綿陽新聞網(wǎng)訊 11月29日，記者從市住房專項維修資金清算平臺推介會上獲悉，綿陽市在全省首家推出網(wǎng)絡(luò)住房維修資金清算平臺，運用“互聯(lián)網(wǎng)+維修資金+大數(shù)據(jù)”技術(shù)，建成“綿陽市住房專項維修公眾服務(wù)平臺”，實現(xiàn)維修資金全程網(wǎng)辦和信息化管理，開發(fā)建設(shè)單位不得代收代交，由購房人自行通過在售房處刷支付寶、微信、POS等方式交存專項維修資金，交存后自主在網(wǎng)上打印電子票據(jù)，既實現(xiàn)了全程網(wǎng)辦，又提高了維修資金安全。

實現(xiàn)全程網(wǎng)辦，提高住房維修資金安全

近幾年來，我市部分房地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)單位在代收代交購房人專項維修資金時，存在交存不及時，有占用資金現(xiàn)象。為了提高維修資金監(jiān)管水平，進一步優(yōu)化營商環(huán)境，拓寬維修資金交存渠道，方便群眾辦事，減輕開發(fā)建設(shè)單位負擔(dān)，我市創(chuàng)新推出省內(nèi)首家“主辦行+托管行”的服務(wù)模式，開發(fā)建設(shè)了維修資金清算平臺，由主辦銀行對業(yè)主的維修資金進行統(tǒng)一歸集、實時墊資、保值增值和運行管理。

該平臺運行后，開發(fā)建設(shè)單位不得代收代交，由購房人自行通過在售房處刷支付寶、微信、POS等方式交存專項維修資金，交存后自主在網(wǎng)上打印電子票據(jù)。據(jù)悉，業(yè)主可通過“綿陽城建”微信公眾號，查詢維修資金使用和業(yè)主大會投票人臉識別功能，涵蓋維修資金管理工作的交存、使用、查詢、催交、信息核查、賬務(wù)核算、審計、資金增值分配等。

同時，該平臺優(yōu)化了維修資金歸集業(yè)務(wù)辦理流程，簡化辦理手續(xù)，實現(xiàn)維修資金交存“全程網(wǎng)辦”，減少開發(fā)建設(shè)單位代收代繳維修資金POS結(jié)算手續(xù)費，確保維修資金安全、高效和便捷。在維修資金清算平臺上，繳費方式多樣化，業(yè)主自行選擇銀行卡、微信或支付寶進行繳費，進入菜單后可手動輸入通知單或掃條碼，查詢業(yè)主繳費信息。業(yè)主核對房屋信息和應(yīng)交存維修資金金額無誤后，再進行繳費。當(dāng)業(yè)主繳費后，該平臺進行實時監(jiān)控區(qū)域資金、樓盤GPS、日間資金交存劃撥、日終系統(tǒng)清算對賬、資金保值增值、計息分息等，實現(xiàn)自動化監(jiān)控預(yù)警。

據(jù)介紹，該系統(tǒng)在當(dāng)年完成了建設(shè)并投入使用，新一代管理系統(tǒng)融合了城區(qū)維修資金的全部數(shù)據(jù)，包括物業(yè)區(qū)域、樓棟、業(yè)主基本信息等數(shù)據(jù)，實現(xiàn)了城區(qū)房屋數(shù)據(jù)及維修資金數(shù)據(jù)的同源互享。目前已完成全市城區(qū)歷史數(shù)據(jù)遷移工作，共遷移物業(yè)區(qū)域654個，樓幢4731棟，房屋360624戶，分戶賬戶366703個，交易流水記錄2625601條，資金總量15.23億。

住房維修金歸業(yè)主所有，“雙三分之二”業(yè)主同意才可使用

“住房專項維修資金俗稱房屋“養(yǎng)老金”，是指專項用于房屋共用部位、共用設(shè)施設(shè)備保修期滿后維修和更新、改造的資金。由購房人交存，歸業(yè)主所有?！笔凶〗ㄎ嚓P(guān)負責(zé)人介紹，我市于2009年制定了住房專項維修資金交存標(biāo)準(zhǔn)，市城區(qū)商品房的首次維修資金，由購房人按下列標(biāo)準(zhǔn)交存：配備電梯的住房按合同備案的建筑面積75元/平方米交存;未配備電梯的住房按照合同備案的建筑面積50元/平方米交存;車庫車位按合同備案的建筑面積40元/平方米交存。

根據(jù)《物權(quán)法》第76條規(guī)定，決定改建、重建建筑物及其附屬設(shè)施，應(yīng)當(dāng)經(jīng)專有部分占建筑物總面積三分之二以上的業(yè)主且占總?cè)藬?shù)三分之二(以下簡稱“雙三分之二”)以上的業(yè)主同意，才能使用住房維修金。

住房維修資金在哪些情況下可以緊急使用?據(jù)介紹，《綿陽市物業(yè)管理條例》規(guī)定了八種情形可以申請應(yīng)急使用：屋面、外墻防水損壞造成滲漏的;經(jīng)安全技術(shù)評價認定電梯無法正常使用，或者存在嚴重故障危及人身安全的;安防設(shè)施設(shè)備破損嚴重，危及人身安全的;樓體外立面有脫落危險，危及人身安全的;供水、排水設(shè)施因坍塌、堵塞、爆裂等造成功能障礙，嚴重影響業(yè)主生活或者危及人身安全的;供配電設(shè)施設(shè)備發(fā)生故障，造成停電或者漏電，嚴重影響業(yè)主生活或者危及人身安全的;經(jīng)消防管理部門書面認定消防系統(tǒng)功能障礙需要更新、改造的;其他危及公共安全的緊急情況。

據(jù)了解，以下情況不得使用維修金：房屋保質(zhì)期內(nèi)，因建設(shè)工程質(zhì)量問題發(fā)生的維修等費用，由建設(shè)單位承擔(dān)，不得從維修資金中列支;房屋共用部位、共用設(shè)施設(shè)備屬人為損壞的，其維修更新費用由責(zé)任人承擔(dān);根據(jù)物業(yè)服務(wù)合同的約定，物業(yè)服務(wù)企業(yè)不履行日常維修養(yǎng)護責(zé)任而造成共用部位、共用設(shè)施設(shè)備損壞的，不得列支專項維修資金;依法應(yīng)當(dāng)由相關(guān)單位承擔(dān)的供水、供電、供氣、供熱、通訊、有線電視等。

(杜鵑綿陽日報社融媒體記者蘇東華)

編輯：郭成